[摘要] 330新政落地已经半月有余,在上一专题的报道中,我们已分别就房管局、二手房经纪公司、售楼部和看房团网友进行了一番调查,他们表示都已知晓该新政,但是具体落实情况还需要一些时间,不可能立竿见影。因此在我们这一专题的报道中,我们将对网友非常关心的房价、优惠力度和开盘情况来做一番调查,看看房价和新政之间到
房天下房天下讯 330新政落地已经半月有余,在上一专题的报道中,我们已分别就房管局、二手房经纪公司、售楼部和看房团网友进行了一番调查,他们表示都已知晓该新政,但是具体落实情况还需要一些时间,不可能立竿见影。因此在我们这一专题的报道中,我们将对网友非常关心的房价、优惠力度和开盘情况来做一番调查,看看房价和新政之间到底有没有产生化学反应。
小编将太原的楼盘分成了两部分,一部分是品牌房企的部分楼盘,另一部分是太原本土房企的部分楼盘,以此抽样,我们分别做了汇总:
纵观上图,我们可以清晰的看到新政对楼市房价的影响非常小,只有一家楼盘发生了价格变动,即富力华庭。该楼盘毛坯房起价上调531元/㎡、均价下降700元/㎡;而非毛坯房均价下降1200元/㎡。
从上图的本土房企楼盘图我们不难看出,本土房企的楼盘变化也非常小,只有昌盛双喜城在起价方面降了700元/㎡,属于个例现象。
以上两张图是抽样调查,接下来是太原市楼盘在新政过后的一个整体价位涨跌对比图,会更加直观的反应现象。
从上图中我们可以看出,共9个楼盘有价格变动,其中5个楼盘涨价,4个楼盘降价,在涨价楼盘里,江南•御澜湾和凤凰苑涨幅大,每平米涨价200元;在降价楼盘里,前面提到过的富力华庭(非毛坯房)降幅大,每平米降价1200元。部分楼盘还在观望中,有涨价的趋势,具体涨价时间和幅度待定。
新政以来价格变动的楼盘并不多,价格上调不大,甚至有的在大幅度降价,但是毕竟新政才刚刚半月有余,还需要进一步观,一系列政策的出台,在长时间内,对于太原楼市的影响还是可以看出来的,四月楼市也寒意渐退,逐渐回暖。
新政下的优惠力度
看完房价的直观变化,有没有楼盘做了增加优惠力度或者减少优惠力度来变相控制房价呢?
“3•30楼市新政”已经落地半月有余,太原楼市各大楼盘在经历初的“躁动”后,购房者纷纷伸长脖颈等待新政后太原房价有何变化,购房优惠又会如何变动。为此,小编致电各大售楼处探得手“优惠”信息,调查显示,太原市有19个楼盘的购房优惠因新政而有所变动,其中13个楼盘优惠力度增加,6个楼盘减少优惠力度,可见本次新政后太原各大开发商的反应还是很明显的,而且以小店区优惠楼盘的变动较大。
新政东风下的开盘情况
说完房价和优惠的变动,新政落地之后,经过小编了解,4月份共5楼盘预计开盘。部分楼盘还在观望中,不少项目根据销售情况预计会推出新房源。下面我们对这五家楼盘进行分别介绍:
首开•国风上观将于4月11日盛大开盘!交1万诚意金,即可在开盘当天享受额外5个点优惠,高可抵7万8千元。
富力城整体分七期开发,配置有中小学校、幼儿园、大型购物商场、综合超市及餐饮娱乐、主题会所、星级酒店和高档写字楼。 富力城预计4月18号开盘,开盘范围待定。
公园美地公园美地均价6800元/平,起价6180元/平。3#、5#、7#五证齐全。工程进度:7#楼建至三十一层;3#楼建至三十二层;5#楼建至九层。主推95、98、127和128平米户型。支持一次性、按揭付款,可公积金贷款。5#楼预计4月下旬开盘。
太原保利香槟国际双楼王4月底开盘,主推7#楼93-143平米,一万抵三万,日减500火爆认筹;加推2#新房源187-235平米户型,9折钜惠;房天下目前和太原保利香槟国际合作,房天下会员可享额外99折,房天下补贴千分之三。
三千渡位于尖草坪区 汾河东岸森林公园附近。三千渡3#将于4月25日盛大开盘。主力户型87平两居,103平三居,133平三居,207平四居。支持一次性,分期、按揭付款,按揭银行为中信银行、交通银行、工商银行、农业银行、渤海银行和邮政银行。3#瞰景新品压轴巨献;只需4万5,年末即可入住滨河东路准现房;现意向登记火热进行中,交1000抵10000.后一栋,错过将不再有。工程进度:7栋楼全部封顶,预计2015年年底交房。
以上就是新政落地半月之后,小编从房价涨跌、优惠力度和开盘情况几方面来做的调查汇总。但从现状来看影响力并没有十分明显,毕竟政策只起到一个导向性作用,而“330新政”的影响力随着时间的推移究竟会有多大,小编还会做后续的调查。
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