[摘要] 今日，国家统计局发布2015年3月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。太原市新建住宅价络指数终止连续9个月环比走跌的态势，3月出现上涨，环比涨幅0.2%。但相比2014年3月，下跌5.3%。
国家统计局18日发布的数据显示，3月份国内70个大中城市住宅销售价格环比总体趋稳、销售量回升明显，同比房价继续下降。
3月太原新建住宅价格指数环比止跌走涨
今日，国家统计局发布2015年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况。太原市新建住宅价络指数终止连续9个月环比走跌的态势，3月出现上涨，环比涨幅0.2%。但相比2014年3月，下跌5.3%。
从历史数据看，太原新建住宅价格指数从2014年6月至今年2月连续9个月出现环比走跌，在3月终于止跌走涨。但同比指数从2014年9月至今年3月，连续7个月走跌。与此同时，太原新建商品住宅及二手房价格指数、不同面积户型的分类价格指数环比数据都未现下跌，各类同比数据却继续走跌。
“环比走涨的城市数量增多，说明国内楼市正在回暖，这与3月密集出台的楼市刺激新政有关。”太原资深房地产营销策划顾问康先生表示。康先生认为降息、二套房贷首付比例降低、公积金贷款政策放宽，以及二手房成交营业税起征年限缩短等一系列楼市刺激新政的出台，提振了房地产行业信心，尤其是一二线楼市活跃的城市，其刺激作用明显。而太原无论是政策收紧还是放宽，市场反应速度相对缓慢。
记者了解到，3月新政出台后，太原万科、保利、太原万国城MOMA等品牌房企旗下项目顺势推出短期“不涨价”的营销策略，暗藏“楼价即将要涨”的信号，实则是在吸引客户赶紧买房。眼下，各楼盘销售顾问接受客户咨询的普遍答复是，近期推出的新房源价格将上涨，旧房源依旧按原价销售。
“虽然楼市政策在放宽，但市场上投机性、投资性购房需求大大减少，豪宅、大户型的需求不足，同时楼盘消化库存回笼资金仍需时日，所以楼盘想涨价却不敢太冒险。太原楼市今年回暖后的走势将是企稳，而非狂热。”业内人士介绍，占据太原主要市场份额的品牌房企，旗下楼盘销售业绩光鲜，但集团公司给地方公司施加的销售业绩及回款压力也特别惊人，所以才会营销造势活动接连不断。消费者在购房时，仍然要衡量自身需求、货比三家，谨慎理性对待各类楼盘营销活动。
房价走势情况
统计显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少16个，持平和上涨的城市分别有8个和12个，分别比上月增加6个和10个；二手住宅价格环比下降的城市有48个，比上月减少13个，持平和上涨的城市分别有10个和12个，分别比上月增加6个和7个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时表示，一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。
销售量回升明显。3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。刘建伟认为，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。“随着3月底楼市新政影响逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。”他说。
受去年同期基数较高影响，3月份70个大中城市房价同比仍呈下降状态。数据显示，当月70个大中城市中新建商品住宅价格同比全部下降，其中大降幅为11.2%，小降幅为0.4%；二手住宅价格同比仅深圳1个城市上涨，涨幅为0.4%，其余全部下降。刘建伟表示，随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将收窄，并逐渐企稳。
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