[摘要] 近日，房天下小编从太原规划网获悉，位于万柏林区下元城中村改造104号用地规划公示，该地块属于《下元村城中村改造安置用地控制规划方案》中的一部分。
房天下讯 近日，房天下小编从太原规划网获悉，位于万柏林区下元城中村改造104号用地规划公示，据了解，该地块属于《下元村城中村改造安置用地控制规划方案》中的一部分，下元村城中村改造安置用地控制规划方案是以下元村编制的《天泰玉泽园住宅小区规划与建筑设计方案》、《太原金泽国际广场规划设计方案》、《太原公元时代城项目建筑设计》和《太原下元村城中村改造（虎峪河以南区域）规划设计方案》四个详规方案为基础编制完成，本次规划将使下元整体用地更加合理。该地块的公示时间为2015年4月15日到2015年5月14日。以下为公示详情：
一、规划背景
下元村城中村改造用地104地块属于《下元城中村改造安置用地控制规划方案》中的一部分，现因实际改造需要，太原市万柏林区申请、市城改办批准，拟将地块中的既有建筑与开发地块进行分割，并委托编制了《下元村城中村改造用地控制规划局部（104号地块）补充方案》，现予以公示。
下元村城中村改造项目104号地块规划图
下元村城中村改造项目104号地块规划图
下元村城中村改造项目104号地块区位图
二、规划范围
北起虎峪河南侧抢险路（红线宽15米），南至气化西街（红线宽20米），西起前进路（红线宽30米），东至规划道路（红线宽15米）。规划总用地3.22。
三、用地分割原则
保证分割前后容积率不变的原则——分割后两块用地容积率与现行控制中相应地块容积率一致，公共及市政配套设施按规划配置的原则。
四、细分内容
1、将104地块细分为104a地块和104b地块。
2、规划指标
104a地块商业兼容比例由11%变为0%；104b商业兼容化比例由11%变为13%。
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