[摘要] 房屋在未取得预售许可证时，存在许多可变因素。购房时，一定要查验开发企业有没有主管部门核发的预售许可证。
现在买房要擦亮眼睛。很多购房者都会遇到这样 的情况：看中一个楼盘后，开发商往往要求支付了几万元的预售购房款，也就是所谓的押金。说交了押金才能排号，开盘时按号选房，交了押金还可以享受购房折扣。但是往往在交了押金以后就没下文了。很多购房者在交了押金一年或者几年后房子还没有开工。也有人多次找到开发商要求退款，但总是被各种理由搪塞，后来才发现开发商一直都没有取得预售许可证。
据了解，不少房地产开发商与购房人签订合同时都会收取一定的费用，这种费用常被冠以定金、押金等名义。对此，市房管局明确表示，未取得预售许可证的楼盘是不允许以任何形式收取购房者定金、押金的。按照《太原市城市房地产交易管理条例》，房地产开发企业在未取得预售许可证时，不得以认购、预订、排号、收取定金、预付款、吸纳会员、发放VIP卡等方式变相销售。违反规定的，房管部门将予以警告，责令其改正，并可处1万元以上3万元以下罚款。
所以，切不可轻信开发商的宣传而购买无证商品房。房屋在未取得预售许可证时，存在许多可变因素。购房时，一定要查验开发企业有没有主管部门核发的预售许可证。可登录太原市房产信息网查询楼盘预售许可证的发放情况。不要让自己的血汗钱打了水漂。
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