[摘要] 近太原市某房地产开发商有些上火，因为其所售楼盘没有预售许可证，无法办理房产证，众多业主苦等两年多没有结果后，来到太原市政府门前上访。耿市长在太原市政府办公大楼门前亲自接见了他们，并表示将在一个月之内解决此事。
近太原市某房地产开发商有些上火，因为其所售楼盘没有预售许可证，无法办理房产证，众多业主苦等两年多没有结果后，来到太原市政府门前上访。耿市长在太原市政府办公大楼门前亲自接见了他们，并表示将在一个月之内解决此事。
一月时间，想要获得预售许可证的可能性很低。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条以及《城市商品房预售管理办法》第六条之规定，办理预售许可证之前需要满足五个前提条件，即已取得国有土地使用权证、已办理建设工程规划许可证、已办理建筑工程施工许可证、已将申请预售房屋相关电子信息录入太原信息网数据库中并且符合太原市相关法律、行政法规所规定的其他条件。除此之外还需提交14项申请办理所需材料，并经过至少一个月的办理审批时间才能终获得。而且我市房管局还特别要求申请审批的商品房建设程度不得低于20%。那么此次事件中涉及到的楼盘明显很多条件均不符合上述规定，否则不可能拖延两年依然无法办理预售许可证。
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