[摘要] 2015年一季度,青岛楼市逐渐回暖,然而土地市场却颇为冷清,成交面积及金额均较同比下降超三成。2015年1月份承接上一年翘尾之势,依旧好戏连台。然而,1月份之后,土地成交一落千丈,2、3月份持续低迷。
2015年一季度，青岛楼市逐渐回暖，然而土地市场却颇为冷清，成交面积及金额均较同比下降超三成。2015年1月份承接上一年翘尾之势，依旧好戏连台。然而，1月份之后，土地成交一落千丈，2、3月份持续低迷。
据锐理数据统计，2015年一季度，青岛市共成交土地94宗，成交总面积约3838.08亩，成交总金额约112.03亿元，环比2014年第四季度分别下降了33.33%、44.26%和35.71%;同比2014年季度则分别下降了12.96%、35.00%和30.08%。
从各区域土地成交面积来看，青西新区拔得头筹，胶州市、高新区分列土地成交面积二、三位。从各区域土地成交金额来看，原四方区共成交8宗土地，成交总面积达501.65亩，成交总金额超过51.09亿元，霸占了一季度青岛市土地成交总金额的半壁江山;崂山区一季度虽然只有3宗土地成交，但是5174元/平方米的平均楼面地价足以使其傲视群雄，14.53亿元的总成交额助其登上区域成交金额榜单的亚军位置;原胶南市以量取胜，一季度原胶南市共有17宗、880.87亩土地成交，成交面积位居各区域首位，但是由于楼面地价较低，成交总金额12.95亿元，只能屈居榜单第三名。
从单宗地块成交总价来看，一季度共有2宗地块总价超过10亿，其中市北区蚌埠路11号地块格外抢眼，该地块的起拍价为4395元/平方米，竞买保证金高达15.3亿元，经过150轮厮杀，海尔地产终以6500元/平方米的楼面地价将其收入囊中，成交总价22.73亿元。本来备受关注的浮山新区同安路以北、劲松七路以西地块并未出现预期中的激烈角逐，终以底价楼面地价5540元/平方米、总价10.27亿元成交。
综合来看，2015年青岛土地市场可能会持续走低，而随着“大青岛”战略的稳步实施，西海岸新区等重要规划的出台，青岛城市发展逐渐“西进北扩”，在土地市场成交量上也会出现相应的趋势。
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