对于买房贷款的办理,很多人都不知道按揭贷款买房合适吗。如果您要通过办理银行贷款来买房,小编建议通过办理商业住房按揭贷款买房合适,为什么这么说呢?通过下面的案例您就会明白了。
客户何先生,某事业单位的员工,未婚,公积金缴存已经一年以上,但是近跟女朋友想结婚,但是苦于没有新房,于是,何先生想先买一套小面积的住房,在婚后准备再买一套,何先生的朋友很多,有的人说先用公积金贷款划算,有人说商业住房按揭贷款更合适,更有的人建议何先生向亲戚朋友借款全款购买,各种说法众说纷纭,何先生本人也有点晕了。面对这样的情况何先生自己拿不定主意,便想到找一家专业的公司来为自己出谋划策,于是他主动找到宏通伟业公司。
通过了解,贷款顾问在知道了何先生的所有情况后,为何先生提出了如下建议:
1、建议何先生先用商业贷款,也就是按揭贷款的方式,来购买首套住房。
2、建议何先生采用等额本金的还款方式。
理由如下:
如果何先生选择等额本金的还款方式,且何先生可以接受贷款月供还款额的情况下,还是比较合算的,因为等额本金还款先期还款的金额中本金占的比重较大,也就是说是先还银行的本金较多,利息较少,而利息在还款的期限当中本金是足额递减的,利息是足额递增的。
通过以上的分析,何先生接受了笔者的相关建议首套房贷选用商业住房按揭贷款,同时何先生在整个贷款的还款中节省了,一笔相当可观的利息。
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