租金高条件差 新区蓝领公寓“夫妻房”难复制

在春节过后“用工荒”凸显的背景下，如何吸引、留住务工队伍的主力军—务工新生代，成为许多企业面临的问题。而随着年龄的增长，务工新生代面临着结婚成家，为他们提供居家生活环境，成为吸引、留住人才的有效手段。然而，记者在走访调查中发现，由于租金偏高，条件相对简陋等原因，蓝领公寓“夫妻房”模式复制困难。

租金不具备竞争优势

据了解，在滨海新区众多蓝领公寓中，天江公寓是少有的开辟“夫妻房”的蓝领公寓。昨日，渤海早报记者来到该公寓的“物业管理处”，一位工作人员热情地接待了记者。听记者询问“夫妻房”，他立即介绍起来，“我们这儿的房子都是单间，里面有席梦思、卫生间，但没有灶台，无法做饭。1到3个月，月租金1680元；3到6个月，1580元；6到12个月，1480元；1年以上，1400元；押金2000元。而且根据需要，可随时将单身宿舍改造成夫妻房。”记者发现，公寓夫妻房面积一般在20至30平方米左右，但这样的租金水平在滨海核心区并不具备明显的竞争优势。

改造“夫妻房”存“缺陷”

随后，渤海早报记者来到天江公寓B区1号楼，这里一层和二层开辟成“夫妻房”。与普通多人宿舍相比，“夫妻房”门上多贴有春联，透出家庭生活的气息。由于正值上班时间，不少“夫妻房”房门紧锁，在一间“夫妻房”内，记者找到了住户纪先生和他的爱人。他们来自沧州（楼盘），在天津（楼盘）开发区工作七八年了，如今两个人每月能挣五六千元。不过，因没有实力在这里买房落户，只能每月花1400元租这种“夫妻房”。由于空间狭小，孩子至今留在老家由爷爷奶奶照看。纪先生认为租金偏高，但离工作地点近，图方便也就租了。现场一位工作人员告诉记者，天江公寓“夫妻房”主要集中在1号楼的一、二层，共计30户左右。

房间内有水电暖和空调，没有灶台，但租户可以买台电磁炉做饭，租金低只要1300元。

据记者了解，像天江公寓开辟“夫妻房”的尝试，在开发区众多蓝领公寓中为数不多。公寓改造式“夫妻房”的租金之所以相对较高，主要是运营单位参照原有8人制宿舍租金标准，加上要添置生活设施，使得租金成本保持在高位水平。

据一位企业负责人估算，与8人间宿舍相比，“夫妻房”的成本是前者的4倍以上。目前，蓝领公寓主要还是满足单身青年人的需要，而且多有企业的福利性色彩，入住员工可以享受企业一定额度的补助。

因此，这种设计的“天生缺陷”使蓝领公寓变身“夫妻房”后，很难找到真正的客户群体，单以配套为例，不少蓝领公寓改造后的“夫妻房”普遍未设置入托、入园等问题。但因为条件比较简陋，仅可作为临时栖身之地，配套设施不够完善，缺乏真正的社区生活氛围等原因，出租情况并不乐观。

企业承办成本高

在美克国际家私(天津)制造有限公司，曾开辟500户“小家户”，免费提供给员工夫妇居住。该公司相关负责人翟经理告诉记者，因为成本较高，这种模式可复制性不强。正是同样原因阻碍着天江公寓“夫妻房”模式的复制和推广。

同时，对于企业而言，“夫妻房”的高房租让企业难以承受，在企业用工成本上升的背景下，再去花钱为员工夫妇的房租埋单，企业确实有压力。以租金收入为例，每个宿舍租给8个人和两个人，收入减少，而占用的宿舍空间却增大。

记者发现，这种企业办“夫妻房”同样不具备复制性，尤其是一些技术层次不高、员工流动性强的行业，企业搞“夫妻房”将带来运营以及管理成本的上升。