[摘要] 3月18日,国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市中,价格同比比下降的城市有69个,环比下降的城市有66个。其中,青岛2月新建商品住宅房价环比下跌0.8%,同比下跌8.7%;二手房方面,环比下跌0.6%,同比下跌6.5%。
3月18日,国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市中,价格同比比下降的城市有69个,环比下降的城市有66个。其中,青岛2月新建商品住宅房价环比下跌0.8%,同比下跌8.7%;二手房方面,环比下跌0.6%,同比下跌6.5%。
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,高涨幅为0.2%,低为下降1.3%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,高为持平,低为下降10.8%。
青岛地区新建商品住宅价格与上月价格变动相差不大,而较去年同期相差近10%。截至此时,青岛的房地产市场复苏明显,交易量已回升甚至超越了春节前水平。岛城大部分开发商反应,3月的客户访问量明显增多,成交量有可能进一步提升。
3月开始,便有利好政策先后出炉,不动产登记和央行降息两个政策总体上具有对冲性质,前者促使房价面临下调压力,后者降低资金成本则会促使房价上涨。在3月16日,济南重新确定了住房公积金贷款首套房认定标准。青岛近日或将追随济南的脚步,调整二套房首付比例?这将在一定程度上进一步刺激青岛楼市。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个。环比价格变动中,高涨幅为0.3%,低为下降1.2%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。2月份,同比价格变动中,高涨幅为1.0%,低为下降14.2%。
青岛地区的二手住宅成交价格保持稳定,环比下跌0.6%,较去年同期同比下跌了6.5%。青岛地区二手住宅价格的平稳走势在一定程度上给了置业者安全感,在之前的采访中,更多置业者表示更在乎房价的稳定发展,大起大落时并不会积极入市。日后青岛地区会否调整二套房首付比例?如果答案是肯定的,这定将对青岛二手房市场起到积极作用。
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