[摘要] 邻近“3.15消费者权益日”，关于开发商的投诉日渐增多，开裂露筋、渗水空鼓、面积缩水、纸做非毛坯、环评不过关等等充斥版面，开发商的诚信度面临考验，那么开发商是如何看待其诚信度问题的呢？为此，我们对某地产名企资深操盘手进行了独家专访。
房天下讯 邻近“3.15消费者权益日”，关于开发商的投诉日渐增多，开裂露筋、渗水空鼓、面积缩水、纸做非毛坯、环评不过关等等充斥版面，开发商的诚信度面临考验。作为地产龙头企业，华润集团业界口碑良好，十年来其华润橡树湾项目的一次性收房率超过95%，那么开发商是如何看待类似诚信问题的呢？我们对华润经纪副总经理秦江进行了专访。
秦江表示，一些地方的小开发商确实存在管理不规范和虚假宣传等问题，但是就北京市场而言，开发商的诚信度还是比较高的，尤其是一些上市的、排名前50强的品牌开发商，本心是要做好产品的，不会刻意的唯利是图，与开发商的品牌成本相比，偷工减料省俭的成本是微不足道的。
他认为，购房者对开发商是有误读的：首先，购房者不能要求建筑产品十全十美，施工再好的建筑产品都会存在瑕疵。建筑产品不同于工业产品和艺术产品，传统工业产品如手机等是可以退换和维修的，然而建筑产品一旦成型就几乎无法退换，这是建筑产品本身的特性，很多购房者从心理上对此是无法接受的。
其次，市场上的部分购房者不够成熟和专业。诸如期房的非毛坯，很多购房者过于执着于开发商承诺的装修产品的型号等等细节问题，他认为，期房是有时间成本的，期房的建设过程中，市场和供货商都是变化的，开发商会顺应市场的变化为购房者选择适合的、使用质量相当的产品。期房售完之后，开发商的利润结算就已经结束，后期装修上，开发商没有贪图便宜而缩小成本的动力。
第三，建筑的时间决定建筑的产品，目前市场上的很多购房者过于心急，希望买到质量好价格低并且能够快速建成的房子，这种想法过于理想化。
第四，他认为，中国的传统观念中认为商人大多是唯利是图的，这是对商人的误读。随着现代文明的进步，任何生意都是根据市场规律来进行的，我们要适时的改变传统的偏见，不能带着偏见看问题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
