[摘要] 中指研究院深圳分院总经理林建晖对今年深圳楼市的态度偏乐观，深圳去库存不存在很大的压力，总体来说对深圳的楼市还是比较乐观的。
跨入羊年，楼市逐渐从冬眠中苏醒过来，加上央行降准、降息的政策调整以及两会的召开，使得羊年楼市走势也成为房地产行业相关者及广大市民关注的焦点。
为探寻揭秘深圳楼市走势，深入分析房企在白银时代新常态背景下，应该如何迎接变化，进行求异与创新。3月12日下午两点，深圳房天下第134期大话地产《探•秘：白银时代下的羊年楼市走势》如期举行，特邀业内专家、品牌开发商、地产代理商等业内权威人士共同交流探讨，活动现场中指研究院深圳分院总经理林建晖发表观点。
中指研究院深圳分院总经理 林建晖
对深圳楼市乐观
林建晖对今年深圳楼市的态度偏乐观。他认为，今年中国房地产政策就是围绕去库存进行。深圳成功转型吸引了很多人才，深圳未来的发展潜力巨大，刚需和首次改善型需求巨大，所以深圳去库存不存在很大的压力，总体来说对深圳的楼市还是比较乐观的。
房企面临压力
对于房企面临的形势，他认为今年中小型的房企压力会更大，中小房企可能会面临被大房企并购的压力，这个趋势在今年会更明显。面对压力，中小企业必须做好运营、管控和营销，把自己的项目通过一些方式加速销售。大的房企如万科等也面临着压力，万科今年虽然在积极进行转型，但房产税出台以后，必定会对他们的项目有所影响。
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