[摘要] 1月份太原市商品房上市面积71.88万㎡，较上年同期减少29.91%,其中商品住房上市面积40.2万㎡，较上年同期增加320.06%;1月份，太原市商品房成交面积50.24万㎡，成交套数3314套，从以上数据可以得出，太原市商品住房供需两旺且供给充足，而商品房供给缩减，但需求依然旺盛。
(一)商品住房供需两旺，商品房供给缩减、需求旺盛
1月份太原市商品房上市面积71.88万㎡，较上年同期减少29.91%,其中商品住房上市面积40.2万㎡，较上年同期增加320.06%;1月份太原市商品房月末累计可售面积1514.96万㎡,较上年同期减少7.41%，其中商品住房月末累计可售面积861.97万㎡,较上年同期增加47.16%。
1月份，太原市商品房成交面积50.24万㎡，成交套数3314套，
同比分别增加12.83%和20.47%;其中，商品住房成交面积35.6万㎡，成交套数2874套，同比分别增加16.49%和12.31%。
按面积计算，商品房供应量为成交量的1.43倍，但是商品住房供应量为成交量的1.13倍。
从以上数据可以得出，太原市商品住房供需两旺且供给充足，而商品房供给缩减，但需求依然旺盛。
1月份，太原市新建商品住房各类户型销售套数占总销售套数比例分别为：90㎡以下占比14.61%，90-144㎡之间占比63.01%，144㎡以上占比22.37%。以上数据显示出了中间高、两端低的特点，说明太原市新建商品住宅消费以改善住居条件目的为主。
(三)中端价位商品住房占主流
1月份太原市新建商品住房中4000-8000元/㎡价位段的住房总数的占到了66%，其中6000-7000元/㎡的价位的住房占到全部销售住房的四分之一，为主流价格。
(四)购房人群以本市居民为主
1月商品住房购买家庭中，本市居民购买1980套，占比69%，外地家庭购买894套，占比31%，其中本省其它地区占比26%。从数据上分析：太原市商品住房销售仍然以本市居民为主;在外地人购房者中，以我省其他地区多。
(五)二手房成交量同比上升
1月份太原市二手房成交面积为10.58万㎡，计1038套，较上年同比分别增加23.31%和28.15%，总体上二手房市场表现活跃。
1月份，太原市商品房销售网上签约数据显示：商品房交易价格为8652.32元/㎡，较去年同期下降5.12%;但其中商品住房交易价格为7454.76元/㎡，同比上升21.29%。出现商品住房价格上扬而商品房价格小幅震荡。
从2015年1月份的数据可以看出，太原市商品住房市场供应充足，但商品房供给减缩，改善型住宅受到青睐;新建商品住房的价位多集中于4000-8000元/㎡的价位上，尤以6000-7000元/㎡为突出;二手房市场依然活跃。
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