[摘要] 正月十五已过，大家的工作、生活一切进入正轨。该买房的，准备卖房的，心思都开始活络起来。
正月十五已过，大家的工作、生活一切进入正轨。该买房的，准备卖房的，心思都开始活络起来。
2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。
专家建议：中小城市业主多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说潜力不大；如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以考虑出手。
看来，羊年不仅关注买房的人多，关注卖房的估计也不会少。专家还分析，至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是有一定风险的；至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也同样具有不可估量的风险；传统市中心的高价商铺，也不具备很好的投资性。而一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的空间，可以留在手上甚至考虑买入；对于中心城市的商业物业，要保持警惕。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。
二是这段时间购房者们十分关注央行降息。月还款额再次降低，刚需购房者又沸腾了。依照太原楼价水平，业主购房贷款按50万元左右计算：如果按照基准利率，购房者每月可以减少月供72元，合计20年可以减少1.72万余元的利息支出。而连续2次降息后，贷款50万元，20年将减少利息支出4.5万余元。
随后，记者也采访了太原市公积金管理中心，公积金购房的贷款利率也做了响应下调。5年以下贷款利率是3.75%，5年以上贷款利率是4%，分别下调了0.25个百分点。地产界人士纷纷表示，信贷的进一步宽松，未来一段时间楼市将表现为库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放，房企困难的时间或将过去。
同时，小编也不忘提醒朋友们，在装修旺季开工，一定要擦亮眼睛，算清装修的时间账和经济账，并把好施工的质量关。如果条件允许，不妨对材料的鉴别也进行一些了解，如选购地板时对木材树种的鉴别、选购橱柜时对各种板材的了解，以及如何区别各种人造台面等。
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