[摘要] 新婚姻法出台后对于婚前买房有了一定的法律保障，而常规中女性属于弱势一方，为了扭转这个局面，女方婚后常常会提出在房产证上加名。
新婚姻法出台后对于婚前买房有了一定的法律保障，而常规中女性属于弱势一方，为了扭转这个局面，女方婚后常常会提出在房产证上加名。
近日，闽侯的王小姐拨打本报房产热线0591-87840114咨询，婚后在按揭的房子上加名有什么限制条件？如果可以的话，这个费用大概是多少？王小姐家的房子是她丈夫在领结婚证前买的，房产证上只有她丈夫一个人的名字。婚后一直是两人共同在还按揭。王小姐近在考虑房产证加名,不过她听朋友说加名并没有那么简单，不是想加名就可以加名的。王小姐在加名问题上心存疑虑。就此问题，记者采访了福州房产交易登记中心有关工作人员。他告诉记者，凡婚姻关系存续期间，房屋权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。
如果吴女士的房屋目前仍在按揭还贷中，那么需要办理所有权变更登记。但是，办理的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下是不能办理变更登记的。因此，按揭贷款的房子若要“加名”，必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。不过，按揭贷款的房子，银行一般不能随意更改借款人。一方面，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；另外，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。
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