[摘要] 在购买新房的时候，除了购房款之外，还会另外产生税费，这些费用俗称“新房交易税费”，而关于“新房交易税费”你又了解多少？买新房要交哪些税费？
购买新房是一笔巨大的款项，那么买新房要缴纳税费吗？这是很多人不大清楚的问题。其实，除购房款之外，还需要缴纳一定额度的税费，这些税费被称为“新房交易税费”。
买新房需要缴纳的税费
印花税
释义：印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
缴纳标准：印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
释义：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
缴纳标准：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
保险费
释义：房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。
缴纳标准：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
律师费
释义：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费。
缴纳标准：律师费为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
公证费
释义：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费。
缴纳标准：公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
释义：公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
缴纳标准：开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。维修基金按购房款的2%-3%缴纳。
释义：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
缴纳标准：物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
释义：房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。
缴纳标准：房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。
释义：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
缴纳标准：商品房住宅工本费80元。
案例分析
近日，南昌市民赵小姐在高新区艾溪湖畔购置了一套新房，这套新房属于70年产权的普通商品住房，建筑面积120平米，价格是8000元/平。可除了首付，赵小姐不清楚还需要缴纳多少税费，小编特地请相关税务专家帮赵小姐算清楚这笔账。
[专家计算]购买新房，购房者需要缴纳契税、印花税和其他各种费用。
房款总款：960000元
印花税：480元
公证费：2880元
契税：14400元
委托办理产权手续费：2880元
房屋买卖手续费：500元
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
