[摘要] 此次降息，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%，其他各档贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率也相应调整。这对于广大“房奴”来说，无疑是件好事，但此项优惠可能还得等到明年才能兑现。
央行新一轮降息从3月1日起施行，存款利率的浮动区间上限由原来的1.2倍扩大至1.3倍。近两天在市场上看到，股份制银行、城商行已陆续调整了利率，在用足政策后，1年期存款利率相较降息前仅下降0.05个百分点，活期利率、2年期、3年期定存利率不降反升。国有大行暂时还未调整，银行间的存款竞争越发激烈。城商行动作快上浮到顶。
走访我市多家银行看到，大厅内原有的利率表已被撤下，取而代之的是“2015年3月1日起执行”的新利率表。国有四大行中，工行、中行、农行的存款利率基本上浮20%，一年期存款利率为2.75%，只有建行是2.9%。相较于四大行，股份制银行、城商行则“大气”得多，已全线执行存款利率上浮30%。比如晋商银行，此次降息前，定存利率已经上浮到1.2倍，各档存款利率为：活期0.42%，三个月期2.82%，半年期3.06%，一年期3.3%，两年期4.02%，三年期4.8%。而此次调整后，利率上浮到1.3倍，各档存款利率具体变化为：活期利率为0.455%，两年期、三年期利率分别为4.03%、4.875%，均不同程度上浮，而1年期利率仅比降息前下降0.05个百分点。
与晋商银行一样，不少股份制银行将利率上浮到顶。他们普遍认为，包括四大行在内，各家银行很快都会执行利率“上浮到顶”的政策，争取广大储户的青睐。“房奴”享降息还得到明年
此次降息，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%，其他各档贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率也相应调整。这对于广大“房奴”来说，无疑是件好事，但此项优惠可能还得等到明年才能兑现。
据了解，此次降息前，我市银行执行的5年期以上的贷款基准利率为6.15%，降息后的基准利率为5.9%。以贷100万元30年期的房贷为例，以等额本息还款方式计算，此前月供为6092.2元，现在月供为5931.4元，减少约161元。但按照标准房贷合同中“利率固定日调整”条款，房贷利率多为“按年调息”。也就是说，已经在供的房贷，购房者必须到次年元旦才能按降息后的利率还贷。不过，银行已经批贷但未放款的客户，银行通常会通知客户签补充协议，按新利率还款。
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