[摘要] 2月份是一年当中短的一个月，受假期等综合因素影响，常年此月楼市成交成色不足。2月份的太原楼市也未能摆脱这一低谷魔咒，在供需两淡和春节假期等多重因素的影响下,太原楼市在刚刚过去的2月显得"无精打采"。
房天下讯 2月份是一年当中短的一个月，受假期等综合因素影响，常年此月楼市成交成色不足。2月份的太原楼市也未能摆脱这一低谷魔咒，在供需两淡和春节假期等多重因素的影响下,太原楼市在刚刚过去的2月显得"无精打采"。
春节期间太原多楼盘不打烊 难改传统淡季销售颓势
据房天下统计，太原市春节期间共有28个楼盘不打烊。其中不乏像保利、富力、恒大、绿地、万科等这样知名房企的楼盘项目。虽然有的项目在过去的一年卖相不错，但在激烈竞争的大潮中，仍然不敢放松懈怠；而那些2014年销售业绩惨淡的楼盘，对于哪怕是春节这样的传统淡季，也不放弃一点可以“走量”的希望。
2014年，太原楼市整体状况比较低迷，虽然国家出台了很多利好政策扶持，但效果不大。开发商们眼下布局2015，一开年就启动了备战。不过，从市场反应的情况来看，或许这只是开发商一厢情愿的事情，在刚刚过去的2月份，太原楼市整条销售状况不佳，而春节不打烊的多数楼盘，几乎都没有多少成交。似乎，太原楼市冬眠已经成了惯性。
2月份太原房价持续走低 供需表现平淡
根据中指研究院监控中心数据显示，2月份太原新建住宅价格指数为6928元/平方米，与1月份相比环比下降0.79%，（12月太原新建商品住宅价格为6983元/平方米），整体来看，太原楼市受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡。
经过了2014年后一季度“井喷式”的开盘后，2015年伊始，各大楼盘都处于相对保守的状态。比起1月份的4项目开盘，2月份仅有1项目计划入市：富力城·盈栖谷。
由此可见，不仅仅是消费者在2月份不愿意出手，开发商们在2月份也没有特别大的推盘兴趣。
2月份打折优惠楼盘数较1月下降 为173个
据房天下数据监控中心统计，太原楼市2015年2月优惠楼盘数较2015年1月稍降，打折优惠楼盘数为173个，占总楼盘数的48%。
截至2015年1月25日，整个太原楼市活跃项目362个，在售楼盘数为266个，其中优惠楼盘达到173个，优惠楼盘比总楼盘数占比为48%，优惠楼盘比在售楼盘数占比为65%。整体上来看，2015年2月太原楼市打折优惠楼盘数量较2015年1月稍有下降，减少了1个楼盘。2015年2月份打折优惠数量为173个，相比于2015年1月打折优惠楼盘数量174个，小幅下降。
太原2月土地市场优质土地汇集 成交金额环比下跌
2015年太原房屋交易市场进入随着春节的到来进入冰点，而土地市场无论从推地数量和成交情况来看，均与房屋交易市场形成对比，在2月份太原市共推地12宗（含1宗由山西新下元置业有限公司受让于山西智诚房地产开发有限公司的土地），其中成交5宗（含1宗由山西新下元置业有限公司受让于山西智诚房地产开发有限公司的土地），成交总面积56635.05平方米（约85.03亩），环比1月下降45.38%，而成交总价为70970万元，环比1月下跌18.33%。
总得来看，2月份太原房地产市场和土地交易市场表现都不是很好，呈现出传统的低迷常态。不过，2月份时间短，又逢春节假期，楼市出现颓势也在常理之中，未来的3月或许将一改颓势。
2月份山西户籍改革拉开大幕，2月28日央行宣布降息，不动产登记将实施.....各种利好政策的叠加效应正在逐步显现，未来的3月份无论是房价还是销售量上或许会迎来一个小阳春。
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