[摘要] 随着今年3月1日天津市住房保障“三种补贴”进一步扩面以来，不少市民前往各区房管局咨询相应的申请条件和标准。对于市民普遍关心的部分问题，记者采访了有关部门负责人。
住房面积计算方法
在住房面积计算方面，申请家庭有两处或两处以上住房的，现住房面积合并计算。申请家庭原住房拆迁、出售或置换后，家庭成员再购买住房的，按所购住房面积计算。申请家庭在市场上租赁的住房不作为现住房面积计算。
申请家庭自有住房，现住房使用面积按《天津市房地产权证》上记载的建筑面积除以相应系数计算。其中，平房系数为1.2，多层楼房系数为1.4，高层楼房系数为1.6(房屋权属证明上为建筑面积的，统一按该系数换算使用面积)。申请家庭承租的公有住房，现住房面积按《天津市公有住房租赁合同》记载的使用面积计算，即计租面积加阳台面积。
申请家庭居住非成套或成套伙用住房，伙用户数在2户以上的，须由申请人提供产权单位(或经营管理单位)出具的住房情况证明(包括住房伙用面积、伙用户数、伙用人姓名等)。伙用面积按户平均后，计入申请家庭现住房面积。
申请家庭住房在2008年5月1日前为共有产权的(以《天津市房地产权证》或《房屋所有权证》证载日期为准)，证上有住房面积共有份额记载的，按申请人在该住房上所占的份额面积计算；无共有份额记载的，按共有人数平均分摊现住房面积。2008年5月1日后，申请家庭住房为共有产权的，该处住房按全部面积认定。
住房面积认定方法
在住房面积认定方法上，《规定》也给予了详细的解释。在申请廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴家庭住房面积认定时，申请家庭无住房，户籍落在父母或子女之外住房处的，不分摊住房面积，可申请对应的低月租房补贴，3年之内从父母、子女住房处迁入申请地户籍的情况除外。申请家庭中有“老少三代”，或有两个以上(含)年满16周岁异性子女的，申请租房补贴时，其家庭人均现住房使用面积的准入标准可在现行标准基础上提高30%，可申请对应的低月租房补贴。申请廉租住房实物配租补贴家庭住房面积认定中，现住房面积认定方法原则上与申请廉租住房租房补贴家庭现住房面积认定方法相同，但对“按低月租房补贴额发放租房补贴”的家庭申请实物配租补贴时，申请家庭住房面积仍认定原住房面积。
此外，《规定》还对申请家庭无住房，落户父母或子女住房处的、涉及被征收(拆迁)住房、涉及出售或置换住房和离异家庭涉及住房的面积认定方法做出了进一步详细的规定。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
