[摘要] 网友房天下你好请问我想了解一下房屋买卖过户和赠与过户哪个更省钱？
网友房天下你好请问我想了解一下房屋买卖过户和赠与过户哪个更省钱？
房天下你好房屋买卖和房屋赠与这两种过户方式哪个更省钱要先看三个方面个是要看赠与双方当事人的关系第二要看过户房产的《房屋所有权证》或契税票距离现在的时间是否满五年了第三要看房产的具体情况
具体来说赠与过户主要需要缴纳营业税契税个人所得税和公证费这几项费用
营业税=合同价*%
契税=合同价*%
个人所得税=(合同价原值合理费用*%或合同价*%
公证费=合同价*%或固定收费各个公证处收费不同
当赠与双方当事人具有以下三种关系的情况下可以免征营业税和契税
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
(三)房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人
如果赠与双方当事人之间不是以上的关系但赠与的房产达到一定年限的符合免征营业税条件的仍可以免征营业税比如个人将购买满年的住房对外赠与的可免征收营业税
房屋买卖过户时所缴纳的税费主要是契税营业税和个人所得税这三项收费但如果索要买卖的房产的《房屋所有权证》或契税票的时间距离现在满五年营业税和个人所得税就可减免如果房屋的面积小于平米只需缴纳合同价%的契税
如果是一套面积平方米是卖家名下一套房产已经满五年原发票价万现在合同价格万元的房屋在其交费高的情况下和赠与对比一般房产买卖中买卖与赠与两种交费的差别是
赠与方式元契税% 万公证费%总计交费万元
买卖方式 万元契税%总计万元
从上面的例子来看过户时时采取买卖的方式还是采取赠予的方式要综合考虑不可盲目的选择
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
