[摘要] 2015年1月太原房价指数在新建住宅价格指数、二手住宅价格指数等众多数据方面同比环比均出现不同程度下降,且经过了2014年一整年房价的小幅波动和下行,同比2013年各种房价指数均出现较大幅度下滑。不过值得一提的是,和2014年12月份相比,2015年开年首月太原新建商品住宅分类价格指数环比出现了持平。
2月17日,国家统计局发布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个,持平的城市有4个。环比价格变动中,高涨幅为0.3%,低为下降1.7%。其中太原新建住宅价格指数,环比下降0.3%,同比下降4.7%。
与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。1月份,同比价格变动中,高涨幅为0.8%,低为下降10.5%。
在二手住宅价格变动情况方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有6个,持平的城市有3个。环比价格变动中,高涨幅为0.6%,低为下降1.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。1月份,同比价格变动中,高涨幅为1.5%,低为下降13.9%。
2015年1月太原房价指数在新建住宅价格指数、二手住宅价格指数等众多数据方面同比环比均出现不同程度下降,且经过了2014年一整年房价的小幅波动和下行,同比2013年各种房价指数均出现较大幅度下滑。不过值得一提的是,和2014年12月份相比,2015年开年首月太原新建商品住宅分类价格指数环比出现了持平。
业内人士分析,一方面这个和太原库存高居不下,开发商“以价跑量”现象比较普遍有关,另一方面太原的购房者观望情绪浓郁,不肯轻易出手,房价并没有被鼓吹起来。
春节前夕,太原楼市与往年相比,早早就进入了“备战”时期,1月多家开发商借着双节名义加大优惠折扣力度,先后就有5个项目开盘,其中不乏像保利、富力城、绿地、恒大这样的知名房企。这从侧面也反映出,现在开发商的竞争愈发激烈。
总得来说,太原楼市还在一个消化库存和不断调整的时期,2015年开年后,利好新政策不断,不过这些政策目前在太原大都还没有落地,短期内不能刺激到房价出现大幅的波动,专业人士预计2015年太原的房价还是会在一个平稳的空间内波动,随着库存的逐渐消化下半年有望出现回暖。
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