房天下讯 2月17日，国家统计局发布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中太原新建住宅价格指数，环比下降0.3%，同比下降4.7%。七十个大中城市住宅价格除上海、南京、南昌、广州环比上月持平，深圳上浮0.3%、赣州上浮0.2%，其余城市住宅价格均出现不同程度的下降。
新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为0.3%，低为下降1.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。1月份，同比价格变动中，高涨幅为0.8%，低为下降10.5%。
在二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有6个，持平的城市有3个。环比价格变动中，高涨幅为0.6%，低为下降1.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。1月份，同比价格变动中，高涨幅为1.5%，低为下降13.9%。
此次太原房价指数在新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数、二手住宅分类价格指数等数据方面同比环比均出现不同程度下降，且经过了2014年一整年房价的小幅波动和下行，同比2013年各种房价指数均出现较大幅度下滑。不过值得一提的是，和2014年12月份相比，2015年开年首月太原新建商品住宅分类价格指数环比出现了持平。
纵观这几个月太原的房价走势，基本上都在持续下降。有业内人士分析称，一方面这个和太原库存高居不下，开发商“以价跑量”现象比较普遍有关，另一方面太原的购房者观望情绪浓郁，不肯轻易出手，房价并没有被鼓吹起来。
在春节前夕，太原楼市并不沉寂，和往年相比，早早就进入了“备战”时期，1月开始后，先后就有5个项目开盘，其中不乏像保利、富力城、绿地、恒大这样的知名房企。这从侧面也反映出，现在开发商的竞争愈发激烈，连年前这段并不是销售旺季的时期都被开发商加以重视起来。
二手房市场方面，在经历了整体楼市不景气的影响的同时还受到新房放量的挤压，加之各种中介费、评估费等高额费用收取的制约，二手房市场整体成交量和成交价格均较2013年出现下滑。据了解，年前的时期成为抄底的时机，不少房子以非常低的价格出租，不过市场反响平平。
总得来说，太原楼市还在一个消化库存和不断调整的时期，2015年开年后，利好新政策不断，不过这些政策目前在太原大都还没有落地，短期内不能刺激到房价出现大幅的波动，有业内人士预计2015年上半年太原的房价还是会在一个平稳的空间内波动，6月过后可能会出现回暖。
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