[摘要] 2015年,北京将相继迎来13个顶级豪宅项目入市,其中不乏在远洋刘娘府项目、佳兆业广场、保利首开东坝项目等这些昔日地王盘,这些顶豪项目售价大都将超过10万元/平方米,目前高的融创观澜嘉苑已达16万元/平米,不断刷新的入市价令业界对紫御华府、泛海国际等在售顶豪项目价值前景一路看涨,据了解,2015年紫御华府仅剩不足......
2015年，北京将相继迎来13个豪宅项目入市，其中不乏在远洋刘娘府项目、佳兆业广场、保利首开东坝项目等这些昔日地王盘，这些顶豪项目售价大都将超过10万元/平方米，目前高的融创观澜嘉苑已达16万元/平米，不断刷新的入市价令业界对紫御华府、泛海国际等在售顶豪项目价值前景一路看涨，据了解，2015年紫御华府仅剩不足百套，均为位置佳、楼层更好的精品房源，包括紫御华府5套1100平米左右的空中四合院。
据了解，紫御华府位于亚奥板块核心，紧邻奥林匹克森林公园，是北京城市核心仅有的公园豪宅之一，该项目曾是2009年地王，由打造过紫御府等顶豪专家金力地产操刀开发，金力地产以精装见长，其在紫御华府身上耗时6年精心打磨，无论是园林、建筑、装修还是其他，紫御华府在整个京城亦难觅出其右者，紫御华府也因此被业界公认为具品质力的豪宅项目。
据了解，紫御华府目前销售均价在8万元/平米左右，与已入市或即将入市的顶豪项目如泛海国际、万柳书院、融创观澜嘉苑等项目相比，品质有过之而无不及，但价格却远低于上述项目，从某种意义上来讲，紫御华府可谓顶豪市场洼地。
除了天价顶豪扎堆入市助推之外，土地价格的上涨也强化了紫御华府等项目的预期。万科集团高级副总裁毛大庆不久前表示，从2012年7月份至今，北京公开出让的土地楼面价超过25000元/平方米的有60余块，楼面价超过30000元/平方米的有近30块。加上税金、利息，这些地块成本又有近20%的提升。从2015年二季度开始，北京将有约70个项目、近百次开盘价格超过5万元/平方米甚至7万元/平方米，且这些地块多在五环或之外。而这标志着从2015年开始，北京普通商品住宅将进入6万元/平方米的时代。普通住宅尚且如此，相比之下，占据万亩森林公园、亚奥核心商圈的紫御华府无疑具备更大的增值空间。
无论是地王顶豪的带动还是土地成本的助推，都是支撑紫御华府增值预期的外部因素，事实上，紫御华府的增值空间更多的来自于其自身地段价值和品质力，公园地产、稀缺中轴线地段、城市豪宅等标签，都意味着紫御华府的强劲增值潜力，而随着时间的推移，紫御华府的市场价值还将继续放大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
