[摘要] 为适应城市产业发展要求，落实省市政府关于太原市开发区提质扩容的战略意图，提升控制性详细规划的适应性与可实施性，结合太原市民营经济开发区近期发展思路及落地重点项目，太原市民营经济开发区提出诉求，拟对已批准的太原工业新区启动区控制性详细规划进行修编。近日，小编在规划网看到了修编的详细内容。
房天下讯 为适应城市产业发展要求，落实省市政府关于太原市开发区提质扩容的战略意图，提升控制性详细规划的适应性与可实施性，结合太原市民营经济开发区近期发展思路及落地重点项目，太原市民营经济开发区提出诉求，拟对已批准的太原工业新区启动区控制性详细规划进行修编。近日，小编在规划网看到了修编的详细内容。
为适应城市产业发展要求，落实省市政府关于太原市开发区提质扩容的战略意图，提升控制性详细规划的适应性与可实施性，结合太原市民营经济开发区近期发展思路及落地重点项目，太原市民营经济开发区提出诉求，拟对已批准的太原工业新区启动区控制性详细规划进行修编。即对控规中“三个工业组团”的功能结构重新整个，将启动区功能由产业及服务组团调整为产业服务及研发中心，旨在打造一个集高科技产业研发、教育培训，配套服务为一体的工业区综合服务中心。
二、修编范围：
规划范围西起大运高速，东至30米规划道路，北起中社河，南至规划108复线，规划建设用地规模8.5平方公里。
1、控规边界修改
启动区控规边界结合路网调整及开发区意向进行了局部调整，将青龙古镇增加到控规范围，规划建设用地面积由10平方公里修改为8.5平方公里。
2、道路红线修改
为加强该区域与太原市区、阳曲县城、北部高新产业园区及食品园区的联系，结合阳兴大道、锦绣大街等现状实施路网情况，同时根据场地条件，除规划范围内已形成的现状108国道、求实路、工业西路、迎宾大道等部分路段外，需对启动区道路系统进行修改和完善。
3、对蓝线、绿线进行了相应修改结合路网调整，在保证总体走向不变的前提下对阳兴河、中社河、野沙沟、韩南沟、深沟河等蓝线、绿线需进行相应修改。
4、用地性质修改
（1）结合园区发展思路，需对暖泉湾组团功能定位进行调整，取消52.91公顷工业用地，增加68.8公顷科研用地，居住用地由现行控规的47.61公顷调整为69.28公顷，配套设施也需做相应的修改。
（2）赵庄组团根据项目落地情况需进行用地调整，将进行控规中108国道以东、现状6米道路以西、锦绣大街以南、规划30米道路以北工业用地调整为商业用地和市政设施用地，并结合路网在保证用地规模不变的前提下对配套市政设施进行了相应调整。
5、控制指标修改原则
综合开发区建设意向，依据国家相关规范拟对地块控制指标进行修编。
（1）工业及仓储用地：
容积率不低于1.0，对生产工艺无特殊要求的项目，不宜建造单层厂房；建筑密度不低于40%，有特定生产工业要求的，根据具体情况确定；绿地率不高于20%，鼓励垂直绿化、屋顶绿化等多样的绿化形式。
（2）配套设施用地
配套设施用地为工业区配套服务的行政办公、教育科研、居住用地、商业用地及市政设施用地等，控制指标分别为：
行政办公用地：容积率不大于2.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。
教育科研用地：容积率不大于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。
居住用地：容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。
商业用地：容积率不大于4.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。
市政设施用地：容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。
公示期从2015年2月10日至2015年3月10日。
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