[摘要] 提要:还有十多天就过年了,随着春运的开始,四处渐渐出现了年味,不过南京楼市依旧不温不火。到目前,南京房租已连续6个月下跌,到昨天为止,据统计,南京有18家售楼处春节不打烊,整整比去年少了六成半。
还有十多天就过年了，随着春运的开始，四处渐渐出现了年味，不过南京楼市依旧不温不火。到目前，南京房租已连续6个月下跌，到昨天为止，据统计，南京有18家售楼处春节不打烊，整整比去年少了六成半。
南京房租6个月连跌 至低点
对于房屋租赁市场来说，七八月租金高，一二月租金低是惯例，但是连续6个月一直下跌的确少见。根据专业网站的数据，从2014年8月份开始，南京房租已连续6个月下跌，目前已跌至1年来的低点，1月的租金比2014年7月便宜了300多元。房租跌幅大的是雨花台区，当前房租高的是鼓楼区，六合区的房租便宜，目前南京挂牌租赁贵的房子是位于夫子庙白鹭小区东关头一套面积2450平方米的别墅，月租金挂牌价高达22万元。
据统计，去年7月全市房租均值攀高至2527元，达到年内峰值，但到8月时，该市房租均值降至2436元，并步步下滑直至今年1月的2175元，下降了352元/月，是近1年来的低点。1月南京房租高的是鼓楼区，平均房租2969元，但环比下降了1.8%，房租低的是六合区，平均房租1146元;雨花台区房租1306元，在各区中降幅大。江宁、浦口两区房租也低于2000元。由于七八月是求职高峰，租房的人很多，所以租金一向比较高，而临近过年，本来租房的人就不多，而为避免春节期间房屋空置，不少房主都会急着租出去，所以租金价格有所下跌也是必然的，不过连续半年都在跌，365二手房事业部资讯总监文涛表示，可能是由于去年下半年以来二手房交易下降，不少人转卖为租，导致租赁房源增多，对租金形成了冲击。
从挂牌量来看，2015年1月南京全市个人出租房源31006套，环比去年12月减少了500多套。记者看到，目前挂牌价超过10万元的房子基本都是整租的办公楼或者1000平方米左右能做会所用的大别墅，用作居住的房屋目前租金贵的应该是帝豪花园一套450平方米的精装别墅，月租报价5万元，业主本来是自住的，结果临时出国，不得不出租。
楼盘春节不打烊 今年较去年少六成
到昨天为止，据统计，南京有18家售楼处春节不打烊，这个数字和去年的52家售楼处不打烊相比，整整少了六成半，大多数楼盘在初五以后才有人上班，而不打烊的售楼处，有不少是多年以来的传统，有的甚至十年来春节从来不放假，至于春节期间的成交，开发商们都表示没有太大的预期，但是零星的成交和看房总是有的。
2013年楼市的火爆让2014年春节的南京楼市破天荒出现了52家楼盘售楼处春节不休息的景象，而2013年的春节只有十余家楼盘不打烊。不过到了今年，不温不火的市场又回归了平静。2014年春节期间52家不打烊的楼盘，值班人数少则1人，多则近10人， 不过在售的203家楼盘并没有几家有春节特殊优惠。2015年到2月4日为止，决定不打烊的售楼处只有18家，其中江北不打烊的售楼处多。另外江宁的翠屏城、翠屏诚园、新城玖珑湖也不打烊，还有比较热门的楼盘像世茂外滩新城、高科荣境、启迪方洲、升龙天汇、莱蒙水榭阳光，还有纯新盘龙湖春江紫宸、悠山醉月也都不打烊。记者随机采访了几家不打烊的售楼处，发现不少企业有着春节不放假的传统，像高科荣境，相关负责人表示，从进高科开始，每年春节售楼处都不放假，销售员排值班表，虽然春节到访和成交量不会很大，但是也有过惊喜。翠屏城和翠屏诚园的营销负责人也表示，春节不放假已经两年了，这都是集团的要求，成不成交无所谓，不过春节售楼处一定有人值班，会给购房人比较好的精神面貌和状态。江北的弘扬旭日上城相关负责人告诉记者，春节不打烊也是弘阳的传统，她进弘阳工作差不多10年了，春节从来不打烊，来看房的人的确不多，出现成交那更是偶然，不过他们一直坚持这个传统，方便购房人任何时候都能买到房。
大多数楼盘售楼处大年初三之前都是休息的，初四、初五开始有人值班，正常上班要到初八之后，而且工地开工要到元宵节之后，春节期间有大动作的楼盘不会很多，他们表示，初五之前，大家都忙着走亲访友，接下来的春节假期也许有人会来看房，不过到访人不会太多，对于南京人来说，反而是元宵节期间可能会是个看房买房的小高潮。近期大多数楼盘也都没什么特别抢眼的优惠，有的打“年货牌”：送大米的，送草莓的，送油的，送自助餐券的;也有的打“温情牌”：送车票的、送旅游基金、送爱情金玫瑰的，可谓年味越来越浓，楼市越来越淡。刘娟
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