官方数据:2014太原土地市场供应成交双双大跌

太原市国土资源局  2015-02-05 03:30

[摘要] 2014年，山西省厅共下达（追加）太原市计划指标1863.3333公顷（27945亩），其中占农用地指标1425公顷（21375亩），农用地中占耕地指标1050公顷（15750亩），占未利用地指标438.3333公顷（7298亩）。

2014年太原市国土资源主要统计指标运行态势分析报告如下：

一、建设用地报批及计划指标使用情况

（一）计划指标下达（追加）情况

2014年，山西省厅共下达（追加）太原市计划指标1863.3333公顷（27945亩），其中占农用地指标1425公顷（21375亩），农用地中占耕地指标1050公顷（15750亩），占未利用地指标438.3333公顷（7298亩）。

与2013年相比，计划指标总量与结构基本持平。其中，省厅追加指标433.3333公顷（6500亩），占到全年计划指标的23.25%。

图1 2012年、2013年指标结构对比（单位：公顷）

（二）建设用地报批指标使用情况

全年我市共上报14个批次，共使用计划指标952.7901公顷（14292亩），占省厅下达（追加）总量的51.1%。其中，使用占农用地指标892.3516公顷（13385.3亩），占总量的62.6%，使用占耕地指标775.7522公顷（11636.3亩），占总量的73.9%，使用占未利用地指标60.4385公顷（906.6亩），占总量的13.8%。另外，上报使用保障性安居工程专项指标41.2696公顷（619亩）。

其中，报国务院批准建设用地批次使用637.5634公顷（9563.5亩）。其中占农用地605.5718公顷（9083.6亩），占耕地545.2417公顷（8178.6亩）。

上报指标中扩权县共使用45.5887公顷（683.8亩），其中清徐县使用44.1498公顷（662.2亩），古交市使用1.4389公顷（21.6亩）。

（三）集体用地指标使用情况

截止日前，我市尚未安排使用集体用地指标。

二、建设用地审批及征收情况

（一）建设用地审批情况

2014年，全市共获批准建设用地1992.2813公顷，与去年同期（2068.9211公顷）基本持平，减少3.7%。其中新增建设用地1468.8743公顷，占批准总量的73.7%，存量建设用地523.4574公顷，占批准总量的26.3%，均与去年同期基本持平。

图2 2014年批准建设用地情况表（单位：公顷）

（二）集体土地征收情况

2014年，共征收土地1898.3912公顷，同比（1820.456公顷）增加4.32%，征地总费用28.8063亿元，同比（21.785亿元）增加32.3%，安置农业人口26793人，同比（21572人）增加24.2%。

因土地审批征收具有周期因素，我市2014年土地征收情况仍呈良好增长态势。

三、土地供应情况

（一）土地供应总体情况

2014年，全市供应土地207宗，面积1284.6279公顷，同比（1441.6508公顷）降低10.9%。其中：供应新增建设用地175.4816公顷，同比（702.3958公顷）降低75%，占土地供应总量的13.7%，供应存量建设用地1109.1463公顷，同比增加50%，占土地供应总量的86.3%。

（二）土地供应结构情况

2014年，全市商服用地供应79.9383公顷，同比（163.512公顷）减少51%，占土地供应总量的6.2%；住宅用地供应119.25公顷，同比（274.1915公顷）减少56.1%，占土地供应总量的9.3%；工矿仓储用地380.6086公顷，同比（313.0357公顷）增加21.6%，占土地供应总量的29.6%；其他用地（包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通用地、水域及水利设施用地等）600.483公顷，同比（690.9118公顷）减少13.1%，占土地供应总量的46.7%。

图3 2014年土地供应结构（单位：公顷）

与去年同期相比，土地供应结构变化明显。随建设报批用地持续减少，供应土地中新增用地比例降低，今年供应土地主要为消化存量。商服、住宅用地受市场疲软影响，供应量大幅回落、降低过半。在国家鼓励产业转型及实体经济发展大环境下，工矿仓储用地供应比例走高。其他用地供应基本保持稳定。

（三）土地出让成交价款情况

2014年，土地出让成交总价款107.27亿元，同比（180.07亿元）减少40.4%。其中协议出让成交价款3.06亿元，同比（19.2亿元）减少84%，占总额2.9%。

出让用地中商服、住宅用地数量、比例降低等因素影响了建设用地出让价款收入。协议出让成交价款比例持续降低，土地公开出让进一步推进。

五、地质灾害防治情况

2014年共发生地质灾害10起，同比（25起）减少60%，造成人员伤亡2人。从时间上来，集中于一、三季度（一季度2起、三季度8起）。

六、信访工作情况

2014年全市国土部门共受理群众来信来访674起/批（来信422次、来访252批次），同比（796起/批）减少15.3%（来信减少29%，来访增加24.8%）。

七、国土执法监察情况

2014年，全市发现土地违法案件187件，同比（238件）减少21.4%，土地违法案件立案181件，同比（230件）减少21.3%，结案148件，同比（210件）减少29.5%。

2014年，全市发现矿产资源违法案件7件，同比（23件）减少69.6%，结案7件，同比（23件）减少69.6%。

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