[摘要] 作为山西省本土较大的代理公司而言，世纪朗润对于目前市场供需也有着客观独到的见解。
编者按：众所 在近些年先后有保利、华润、中海、万科、阳光城、君威集团、富力等国内一线大牌房企在太原拿地建设自己的项目。这里面有一些如万科、君威是早些年就已经在太原拿地开发的房企，也有像保利、华润、中海一样是今年才在太原亮相的。太原楼市品牌开发商的不断涌入，使得太原楼市在拿地、规划、建设、产品营销等涉及到房地产的各个开发环节上都与原来有了翻天覆地的变化，品牌开发商对太原楼市的影响正在逐渐的显现出来。
太原楼市目前仍处于良性发展阶段
作为山西省本土较大的代理公司，世纪朗润对于目前市场供需也有着客观独到的见解，山西世纪朗润房地产经纪公司总经理梁震在本次大话地产论坛上表示，太原房地产市场的整体发展相对来说跟其他一线城市还有一定差距，太原房地产市场无论是环境好的时候，还是市场处于调整期的时候，太原楼市都没有太强烈的反映，而且太原市场对于政策的反应速度会慢半年到一年的周期。
从太原楼市整体来讲，市场上一般不会出现太大的起伏，最主要的原因是供需关系较为平衡。据不完全统计，目前太原市区常住人口约五百万，虽然近几年本土开发商开发体量较大，但是因为前期项目不正规，手续不合法，所以太原在供需这一方面，多年来一直没有太大差异。
其实从去年开始，太原楼市已经开始有些变化：一是太原市政道路逐渐得到改善，第二是政府对与整个市场的规范化引导，第三是众多品牌开发商入驻太原，同时也不难看出，今年下半年开始，整个太原市场都在回升。
从世纪朗润的监测数据来看，太原市普通住宅的商品房大概成交价在八千元左右，与太原整个城市的匹配度并不是很切合，但是随着品牌开发商的入驻，楼盘品质和小区环境上这些年都有所上升。另外，也正因为大项目大规模的楼盘开建，太原土地市场的成交价格也有所上升。
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