[摘要] 进入8月，一年一度的学区房租房大战又开始轰轰烈烈地上演。
进入8月，一年一度的租房大战又开始轰轰烈烈地上演。除了早已火爆的名校外，今年，随着太原市一批名校分校的开学招生，又火了一大片新区域。
家长们四处求房，“小饭桌”挤占房源……市场的供不应求以及家长们的非理性消费，将名校旁租房大战不断催化升级，租赁市场热度不断升高。
山西房天下房地产经纪有限公司经理张云说：“杏花岭区、迎泽区、万柏林区，这是租房最为抢手的几个区域，在名校旁的小区里和房产中介处，随时都会有各类恼人的租房‘轶事’发生。”
我爱我家解放路店的张女士告诉记者：“我见过一位很有经验的房东，他带着家长看房很有技巧。他会同时约好几个家长一起看房，如果两个以上的家长都看上了这套房子，房东就会提出一两条很苛刻的条件，比如必须按一年起租，一次性付清12个月的房租。
而此时为了抢到这套房子，家长们没有任何异议，有的家长当仁不让还会把价格往上抬，比如自行加价100元，最终房东轻松就把房租抬起来了。”
“现在很多拥有山大附中、师院附中等名校房源的房东还有更苛刻的要求，那就是三年起租，一下付清三年10万元的房租才可以入住。”房产中介人士表示，“今年，由于租房市场紧俏，这类房子占到了20%左右，而不少家长们对此也表示默认。”
小饭桌挤占优质房源，家长们抬高房租抢房，这类明争暗抢房源每时每刻都在上演。
C坐地起价行情一路跑着涨
“三年一付的房子基本三年房租不会再涨，而一年一付的房源每年都会涨房租。”有充分租房经验的太原市民白亮告诉记者。
房产中介人士介绍，一般情况下，一年的租金都是从9月计起，但也有部分房源不是从9月份开始的，那么家长只好提前租下房子，多交一两个月的房租。
张云表示，部分环境好的房源，房租一路上涨，整体比去年涨了一到二成。
现在迎泽区，师院附中、成成中学附近，公安厅宿舍、师专宿舍、万寿宫建行宿舍、起凤街铁路宿舍、迎泽区政府宿舍，60平方米—80平方米的房子租金1700元/月—2200元/月，高层精装修三居室为3800元/月左右；
在杏花岭区，太原市第二外国语学校附近的省总工会宿舍，40平方米—65平方米的房子就能租到1500元/月—1800元/月，太原市劳动局60平方米—80平方米的房子也能租到这个价；能源宿舍70平方米—90平方米的房子能租到2200元/月—3000元/月；十中、十二中附近，90平方米以下的能租到1600元/月—2200元/月；太原市外国语学校附近，漪汾苑小区60平方米—80平方米的房子能租到1500元/月—2000元/月。
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