[摘要] 先安居才能宜居。房子，始终是群众的心头大事，在汇报评议录制现场，关于小产权房“转正”、廉租房申请、小区违建、物业管理……一个又一个或复杂、或具体的问题，抛向了市房管局的领导。面对纷繁的问题，市房管局局长王静恩表示，职责所在，不怕麻烦。
先安居才能宜居。房子，始终是群众的心头大事，在汇报评议录制现场，关于小产权房“转正”、廉租房申请、小区违建、物业管理……一个又一个或复杂、或具体的问题，抛向了市房管局的领导。面对纷繁的问题，市房管局局长王静恩表示，职责所在，不怕麻烦。
小产权房能否“转正”？
互动环节刚开始，现场一位市人大代表给市房管局领导来了个“下马威”：目前，我市不少居民购买、住进了小产权房，房管部门如何处理？
王静恩笑着说，这个问题挺难回答。他表示，这是一个各城市都普遍存在的问题，可能城市规模越大，小产权房的数量就越多。小产权房，主要指在农村集体土地上建起的房子，分为两种情况，一种是合法的，即农民拥有宅基地使用证，自己居住，且高度不超过两层，这种房子不允许出售给本村外的人。另一种是违法的，即借着城中村改造、新农村建设之际，建起来的高楼大厦，这些房子几乎都没有“五证”，是违法建设。
我市的小产权房能否转正？王静恩表示，至少眼下政策没有松动，不能“转正”。同时，王静恩预测，将来解决小产权房问题，无外乎三种方式，即取缔一批、处罚一批、完善一批。所谓完善一批，就是可以“转正”。
未来，具备何种条件的小产权房能“转正”？王静恩认为，符合土地、产业等相关规划，在补齐手续后，有望领上“大红本”。
只出两万元30平方米换70平方米
同一位市人大代表问，我市的棚户区到底有多少片？分布在哪些区域？改造棚户区，如何能让群众满意？
对于这个问题，王静恩表示“很有底”。他说，棚户区有鲜明特征，大量简易结构的房子(如平房区、简易筒子楼)集中，密度大，年限长，周边配套设施不完善。他说，我市超过3000平方米的棚户区，曾有256片。到去年底，还剩下88片，杏花岭区25片、迎泽区24片、小店区10片……看到王静恩熟练地说出六城区棚户区的分布，现场马上响起了掌声。
王静恩随后说，以前，因过度依赖社会参与，棚户区的改造遗留了不少问题，不仅建设标准不同，有的还成了“烂尾工程”，很难处理。为此，我市吸取教训，从去年下半年起，由政府主导改造，除个别大型国有企业在自有土地上、经批准后可改造外，一律不允许开发商参与。这样，既能统一标准，政府也起到托底作用。同时，在棚户区改造中，发挥规划引领作用，实行连片改造，安置房将统筹考虑教育、卫生、绿化等设施，不允许再建东西向楼房，以及“工”、“U”、“L”形楼房。安置政策能多大程度优惠拆迁户？王静恩显得更有信心，他说，遵循“改造谁、造福谁”原则，向拆迁户发放过渡费、两次搬家费。同时，无论原来房子面积多大，都无偿赠送15平方米，如果赠送后还达不到55平方米，按每平方米1000元的价格，补至55平方米，然后按每平方米2000元的价格，补至70平方米。他举例说，如果居民原有房屋面积30平方米，只需花4万元，即可换成70平方米的新房。由于按时拆迁，还可获两万元的奖励，两相冲抵，住户最终只需花两万元。
谈起这个问题时，王静恩滔滔不绝，如数家珍，举例、计算都随手拈来，至少说了十多，以至于现场主持人笑着提出，请工作人员送上一瓶水，让王局长喝口水。
抓紧申请廉租房
现场有群众代表提出，他的一位朋友为白家庄街办二中社区居民，去年申请了廉租房，共领到了3600元的经济补偿，可这位朋友想要实物补偿，询问后被告知，附近一片都没有实物补偿，该怎么办？
市房管局相关负责人回答，我市的廉租房房源不足，这两年在建的多、建成的少，有少部分建成的，优先分配给了重点优抚对象。他表示，今、明两年，大量的廉租房将竣工，届时，将大规模启动实物分配。他提醒说，本月起，房管部门已经启动了廉租房实物分配申请，申请期截至到5月底，如有需要，请抓紧申请。
王静恩又站起提醒说，目前廉租房的“门槛”，设定为全市工资标准，今年全市工资标准涨了，廉租房“门槛”相应低了。即便如此，申请者自身每年经济情况也在发生变化，这位朋友要申请实物分配，先得确保其在今年廉租房的“门槛”内。记者郭焘
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