[摘要] 随着2013年的结束，房企销售进入收尾阶段，多数开发商已完成预定销售业绩，去库存化成为年尾和年初市场的主旋律。再加上2月是楼市的传统淡季，因此开发商的推盘热情几乎降至冰点，大都把工作重心转移到年后，这种推盘冷清的局面或将持续到2月底，从3月开始，太原楼市将步入回暖通道。
元宵节已过，各行业的工作都走回正轨，但太原楼市似乎仍处于不温不火的状态。近日，记者走访太原房地产市场时发现，许多楼盘并没有采取大举促销的方式，而是将新货压在2月以后。
业内人士认为，2月份，由于岁尾和春节假期的因素，太原楼市的活跃度和推盘节奏都明显缓慢了下来，不论是开盘销售还是优惠策略均是如此。按照惯例，每年农历刚开年都是传统的楼市淡季，预计接下来的3、4月份，楼市将进入新货上市的高峰期，届时新一轮的促销大战也将打响——
A 2月楼市“零”开盘
2月20日下午，在太原东山片区的恒大山水城销售中心，销售人员告诉记者，刚过完年，一般人都不会急着想要买房，冷清是正常的。“2013年全年，太原楼市的售楼处已关闭了三成，市场上开放的售楼处仅有四五十处。这些项目当前在售的房源有限，春节期间也都放假了。”业内人士介绍。而按照惯例，万科、恒大、富力等知名开发商的楼盘持续开放，在节假日期间也不休息坚持接待客户，而本土房企的售楼处则大多轮休值班。市场一片冷清。
1月份，太原共有坤泽十里城、富力城·辰栖谷、天朗美域等三个项目开盘，相比去年第四季度各个月的数据，1月份显得较为冷清。而到了2月份，开盘量还不及1月，甚至回到了“零”起点。记者从市场上获悉，2月份，太原市没有项目计划入市。
而2013年开年时亦是如此,业内人士表示，连续两年年初出现开盘荒，除了淡季市场成交动力不足外，大批违规预售的楼盘不敢以任何形式做推广或开盘也是非常重要的原因之一。
B 优惠楼盘比年前少了
不仅开盘量少，现有在售楼盘的优惠力度也有所降低。例如，2月商品住宅折扣楼盘中，几乎所有楼盘的优惠措施为全款打95折，而更多的楼盘则使用“交1万抵×万”的广告招揽客户，适用条件较为苛刻。据太原房天下数据监测中心数据显示，整体看来，2月份太原打折优惠数量为184个，与1月份的188个相比，略有所下降。
整个2月份，六城区打折优惠楼盘数量的仍为小店区，在售楼盘总数为117个，优惠楼盘数量为72个，相较上月下降了2个楼盘，促销楼盘占比为61.54%；万柏林区本月打折优惠数量位居第二，在售楼盘总数为47个，优惠楼盘数量为33个，相较上月下降了1个楼盘，促销楼盘占比为70.21%；杏花岭区位居第三，在售楼盘总数为52个，优惠楼盘数量为28个，促销楼盘占比为53.85%，打折优惠楼盘数量与上月持平；迎泽区位居第四，在售楼盘总数为35个，优惠楼盘数量为20个，相较上月下降了2个楼盘，促销楼盘占比为57.14%；优惠楼盘数量较少的依然为晋源和尖草坪区，晋源区在售楼盘总数为24个，优惠楼盘数量为13个，促销楼盘占比为54.17%；尖草坪区在售楼盘总数为27个，优惠楼盘数量为18个，促销楼盘占比为66.67%，尖草坪区相较上月优惠楼盘数量上涨了1个，这是惟一一个优惠楼盘数量上涨的区域。
C 下月楼市将步入回暖通道
该楼盘销售人员告诉记者，“过完年回来看房的人不多，加上天气寒冷，许多市民就更不愿意出门。但是从本月下旬过后，随着气温回暖以及人们的生活、工作节奏从假期走向正常化，看房的人数会慢慢增多。我们更多的优惠，估计也是在这月底或者下月初，毕竟现在许多人都还没想着看房。”
业内人士介绍，随着2013年的结束，房企销售进入收尾阶段，多数开发商已完成预定销售业绩，去库存化成为年尾和年初市场的主旋律。再加上2月是楼市的传统淡季，因此开发商的推盘热情几乎降至冰点，大都把工作重心转移到年后，这种推盘冷清的局面或将持续到2月底，从3月开始，太原楼市将步入回暖通道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
