[摘要] 购买小产权房存在很多潜在危险，国家和地方政府一直倡导购买五证齐全房屋，既是对市场的规范，也是对购房者自身利益的保障。
购买小产权房存在很多潜在危险，国家和地方政府一直倡导购买五证齐全房屋，既是对市场的规范，也是对购房者自身利益的保障。
“小产权房”的命运走向，一直是市场关注的热点话题。其实，“小产权房”并不是一个严格的法律概念，它只是社会上的一种俗称，通常是指那些违法占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外的成员销售或变相销售的住宅项目。由于未获得土地、规划、建设、销售等行政许可，不能办理房地产权登记，属于没有产权、不受法律保护的住用房屋。
。昨天上午，北京市召开严厉打击违法建设和治理“小产权房”工作会议。
会上通报，今年全市共拆除违法建设2万处，1177万平方米，本市38个街乡镇成为治理违法建设的示范区域。明年将围绕APEC会议驻地周边、天安门地区以及机场高速、城市环路及重点高速周边，重点治理违法建设。此外，明年北京将出“狠招”治理小产权房，对历史项目分类研究处理。并对区县政府“施压”，拟对“重灾区”区县暂缓拨付土地出让政府，并暂停土地一级开发。
重点整治天安门地区违建
会议明确了三类违建重点整治区域。一是国事活动重要节点，主要包含APEC会议驻地及会场周边、天安门地区和奥林匹克中心及周边地区；
二是主要交通线及河道沿线，包括机场高速路、二环路到六环路等城市环路，以及京承高速、京藏高速、京包高速、京沈高速、京广高速、京平高速、京密路等主要连接道路和各类铁路沿线，永定河、潮白河、温榆河、永定河引水渠、京密引水渠等重点河道及行洪区；
三是重点地区周边及城市边角地区，包括主要旅游景区和城市环境秩序问题突出地区，以及集贸市场、繁华商业区等城市公共区域和城市边角地等环境死角。
同时，各区县、各部门还将集中力量拆除一批成片低端产业和三合一以及“多合一”等经营和居住混杂的违法建设。
北京市委常委、副市长陈刚在会上要求各区县各部门，采取强有力的措施，坚决遏制新生违法建设，坚决消除重大安全隐患，坚决全面拆除违法建设；同时，要坚持摸清违建“台账”底数，探索建立长效机制；各部门齐抓共管彻底铲除违法建设，持续坚决保持违法建设零增长。2014年下半年全面拆除所有“上账”违建。
违建重灾区或停拨土地
北京市国土局局长魏成林在会上介绍，2012年6月至今，共清理认定2008年1月1日以来新建小产权房项目85个，涉及土地面积5000亩，其中占耕地132.9亩，总建筑面积约380万平方米；已行政处罚76个相关主管部门，8名违法当事人已移送公安机关，31名责任人移送检察机关处理。今年公布的23个变相小产权房项目，18个已经拆改到位，5个正在整改。2名违法当事人已移送公安机关。
截至12月24日，12336市小产权房违法线索举报电话共接到违法线索举报254件，涉及12个区县，现已全部转交相关区县核查确认。陈刚强调，要出狠招治理小产权房，对历史上多年形成的，要分类研究处理办法，坚决遏制“小产权房”蔓延之风。
魏成林透露，国土部门已会同财政部门起草了关于暂缓拨付违法用地违法建设重点区县政府的暂行办法，对违法占地突出的区县政府暂缓拨付土地出让政府，该办法已经上报市政府等待批复。同时，市国土局等部门正在研究土地执法与土地一级开发联动机制的工作意见，土地违法严重的区县，将在下一个年度内暂停除市级重点工程、保障房项目以外所有一级开发项目，直到整改完成。
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