[摘要] 今年“金九银十”能否让楼市回暖？能否改善这几个月来冷清的房地产市场的尴尬境地？这个月，很多开发商为了抓住此次“金九银十”的机会，纷纷出台了一些优惠政策，希望有一个“降价换热销”的局面。
一年一度的“金九银十”季已经过半，但最近楼市表现较不稳定，调控和未来趋势都变得扑朔迷离。
今年“金九银十”能否让楼市回暖？能否改善这几个月来冷清的房地产市场的尴尬境地？这个月，很多开发商为了抓住此次“金九银十”的机会，纷纷出台了一些优惠政策，希望有一个“降价换热销”的局面。
半数楼盘都打折
“交一万可打92折”“全款94折，按揭97折，一万抵一万五”“六套特价房直降三万”“全款88折”……据太原房天下数据监控中心统计，太原六大行政区中活跃的项目共有368个，其中本月打出优惠折扣的楼盘达到193个，占比52.44%。
在众多楼盘优惠信息中，各项目推出的优惠类型与上月基本类似，一些项目新优惠形式的加入，如金世纪家园“三万抵七万”、丽泽花苑“一万抵八万”等与网站合作的电商活动优惠，进一步激活了10月的楼市。
小店区楼盘最为活跃
从太原各区优惠楼盘占比分布图来看，小店区的优惠楼盘在总的优惠楼盘中占比，占总数的37.3%。居于第二位的是万柏林区，占到18.13%。而晋源区的占比，仅为7.77%。
数据显示，小店区共有134个楼盘，在售优惠的72个，占比53.7%；万柏林区共有58个盘，在售优惠35个，占比60.34%；杏花岭区共57个盘，在售优惠26个，占比45.61%；迎泽区共42个盘，在售优惠24个，占比57.1%；尖草坪区共37个盘，在售优惠21个，优惠占比56.75%；晋源区共40个盘，在售优惠15个，占比37.5%。
在太原各城区优惠楼盘比重柱状图上，太原主城区中万柏林区优惠楼盘占该区活跃楼盘的比重，35个优惠项目，达60.34%，也是惟一一个超过60%的区域。
楼价涨幅度不大
业内人士分析，每年的“金九银十”是房源供应的高峰期，虽然目前太原还未有所体现，但近期限价政策有放松迹象，还有不少项目拿到新的预售证，前期积压的一些拿不到证的项目也都会在九、十月份陆续推出，这些因素有可能会促成一部分成交。
在价格方面，各地地王频现改变了市场的预期，加上中央调控有所放松，也会改变市场预期，因此随着风向标城市楼价的上涨，会带动太原等地房价有所上涨，但幅度不会太大。
据预计，从当前推盘趋势来看，各地主要城市推盘规模都在增加，各大房企也准备在“金九银十”这个时间段进行积极跑量。
同时，各地“十一”期间开发商或将加大推盘力度，市场成交量将再度出现回升，至年底“翘尾”的行情也会出现。
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