[摘要] 市民刘先生:我是红沟路白龙庙街交叉口金三角装饰城的商户,我在这里已经很多年了,一直是做烟酒副食生意的。刚开始,市场的租金是每天每平方米1.5元,去年涨到每平方米2元,前几天突然通知我们要涨到3元。
问
市民刘先生:我是红沟路白龙庙街交叉口金三角装饰城的商户,我在这里已经很多年了,一直是做烟酒副食生意的。刚开始,市场的租金是每天每平方米1.5元,去年涨到每平方米2元,前几天突然通知我们要涨到3元。这样算的话,我这个25平方米的店,每天仅房租就得75元,而我通常的营业额是每天500元左右,利润也就几十元,还不够交房租。我们这里属于太原市北晨综合开发有限责任公司管理,我想问一下,这样的涨价合理吗？物价部门有没有相关的规定呢？
答
记者:就刘先生的情况,记者首先咨询了太原市物价局,工作人员说,商铺的租金价格是双方协商价,并不需要经过物价部门批准。
随后,记者来到这家装饰城。据了解,此次涨价的除了刘先生所在的金三角装饰城,还包括装饰城以北的四五十户底商,全部属于太原市北晨综合开发有限责任公司管理。
商户们告诉记者,他们与开发公司的租赁协议是每年一签,协议中并没有明确与涨价有关的任何条款。而且许多商户都是刚刚进行了装修,现在突然接到涨价通知,如果继续租的话,租金难以承受,但不继续租的话,之前的投入又白费了。
就涨价问题,该公司一位魏姓工作人员表示,他们调价是根据公司的实际运营情况制定的。之前的租金一直没有涨过,但是随着近几年物价、员工工资等各方面都在上涨,公司的运营成本也逐渐加大,所以,从2012年开始,他们便决定给商铺涨价。“这些都是根据市场行情来定的,如果有商户接受不了,可以终止合作。”
山西新维宪律师事务所蔡高红律师说,目前,国家对于租赁合同的期限只明确了最长不能超过20年,并没有下限。因此,对于刘先生等商户所签的短期合同,为了减少不必要的麻烦,建议他们每次签订之时,都在合同中明确租金的涨幅,比如每年不得高于50%，或者根据地理位置参照周边商铺价格等。
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