[摘要] 市民王先生：我前不久再买了一套期房。
市民王先生：我前不久再买了一套期房。目前只交了首付，还没有进行商品房买卖合同的备案，是否可以申请退房？
◎律师解答：
天津明州律师事务所张彦荣律师：导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效；开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。未办理商品房买卖合同备案，但房屋买卖合同已经生效，如没有出现合同无效或开发商根本违约的情形，王先生是不能主张退房的，否则要承担相应违约责任。
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