[摘要] 太原市房地产信息网近期发布了太原新老项目领取《商品房预售许可证》的信息，省城18个项目于10月、11月领取了预售证，可以正式对外售楼。
太原市房地产信息网近期发布了太原新老项目领取《商品房预售许可证》的信息，省城18个项目于10月、11月领取了预售证，可以正式对外售楼。
从太原市房管局官方网站查看项目预售信息记者发现，部分领取到《商品房预售许证》的项目与实际销售案名不一致。有些项目仅拿到项目内的部分楼体的预售证。太原市房管局的一位工作人员介绍，办理商品房销售许可证有多种情况，如果开发商所开发的楼盘是按整个小区的进度来申报办理的，那么预售许可证只有一个，其所表明的销售范围也就是整个楼盘；如果小区是按一期、二期……来分期开发，预售许可证是分期办理，那么《商品房预售许可证》就是按开发期限分期办理；第三种情况就是按单一楼号或栋号来办理，即一栋楼一个《商品房预售许可证》。
开发商超出预售许可范围售房是违法的。《商品房预售许可证》的内容有预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期……消费者在购买商品房时应该查验《商品房预售许可证》的原件，确定预售楼号；如果心存疑虑，还可以查验土地证(土地用途及使用年限)等其它“四证”，同时还可以到相关部门核实所购商品房是否被抵押等情况。
山西晋源律师事务所的霍永红律师特别提醒购房者，查看预售证时要注意几点：预售许可证上的项目名称、预售楼号和所购买的楼盘、楼号是否一致；欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内……当然，查看预售许可证尽量查看原件，并且把证件的编号记住到相关部门查验。
另外，开发商在使用预售许可证时须附上项目平面图，并注明预售房屋各栋位置，购房者在查看时，就要注意看图中注明的预售房屋各栋位置；许可证上载明的预售款专用账号和《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号是否一致；预售房屋占用土地的使用权证号及用途、是否抵押等。
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