[摘要] 国家统计局发布的70个城市的房地产价格报告显示，新房与二手房未加权平均价格涨幅同期分别进一步降低至3.8%与2.4%。
国家统计局发布的70个城市的房地产价格报告显示，新房与二手房未加权平均价格涨幅同期分别进一步降低至3.8%与2.4%。对此，法兴银行中国经济师姚炜称，九月份可能标志着楼市持续下行的开始，中国房地产行业有明显的降温迹象，降幅可能达到10~20%。
姚炜表示，温州市似乎将再次成为先行指标。它是一个新房平均价格出现同期下降（-0.5%）的城市，而且该市的环比降幅（-1.7%）。随着流动性收缩的效应越来越明显，其它城市的楼市在未来几个月也将开始下行。
姚炜称，除价格数据外，新房地产新开工面积也明显放缓。九月份新开工面积同比总体增长8.9%，较2011年前八个月 25%的同比增速有所下降。住宅新开工面积同比增速前八月的22.6%放缓至同比11%。尽管房地产投资仍然在以同比25%的速度增长，但法兴银行对其是否能持续更长时间有所保留。该领域的银行信贷增速继续放缓，说明房地产收紧政策没有放宽。
姚炜表示，九月份可能标志着楼市持续下行的开始，但决策层很可能还不会停止收紧政策。国家统计局官员在统计数据新闻发布会上称，“中国的房价正在向政府希望的方向发展”，但政府需要“巩固房价格调控成果”。
“来自北京的信号显示目标价格回调幅度为5——10%。如果我们正确理解政府意图，那么距宽松政策尚需几个月的时间。一般当资产泡沫开始破裂，下滑的速度将很难控制，因此中国房价有超调的风险。”姚炜说。
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