[摘要] 2011年太原楼市走势如何。小编认为，2011年是房产稳健发展年。2010年持续调控效应将在2011年逐渐显现，房价持续上涨，但涨幅趋稳；成交量徘徊不定，但不会下降。
国家重拳频出，如暴风骤雨般出台楼市调控政策。从一月的稳定房市通知到三月的央企退市要求；从年初“两会”代表的提案到总理的承诺；从“国四条”、“国十条”的颁布到国务院常务会议的研究部署。从暂停房贷到首付提高；从预售资金监管到准备金率上调；从“贷款新政”出台到有效供给增加，从税费调节到规范运作。从4月中旬的史上最严厉的调控政策，一直到9月底的二次调控。调控的主基调贯穿着整个2010年。
2010年是楼市持续调控年。这一年，一场场楼市大戏在调控中惊艳登场，而高房价却依然“涛声依旧”。国十条、二套房、房产税、保障房、闲置地，一个个调控利器在迷雾中试图左右楼市，但快上涨却依然“痴心未改”。
2010年太原楼市可谓“红火”，尽管政策频出但是对于太原房地产市场的影响并不大。现实中的太原楼市显得“疯狂”，时值年底，太原楼市并没有随着气温的陡降而进入冷冻期，相反12月的太原楼市热闹非凡。据搜房网数据显示，12月太原将有12个项目开盘，已经开盘的项目都取得了不错的销售业绩，部分楼盘的售楼部甚至晚上10点都灯火通明。岁末年底，万科、首开、盛高置地、恒大、富力、绿地等外地开发商也已经加足马力。
楼市调控声声紧，市场房价月月升。这是因为持续调控难阻刚性需求，物价上涨(CPI)推动房价上涨，通胀压力促使楼市火爆，高速增长(GDP)需要房产支撑，实在找不出房价下降的理由。面对通货膨胀，货币贬值，CPI指数上涨，GDP高速增长，投资楼市无疑是件最为划算的事情。在所有调控措施中，增加有效供给无疑是遏制房价最有效、最有力的“杀手锏”。但要付出代价且尚需时日，不可能一蹴而就。
房价扑朔迷离，媒体众说纷纭，专家莫衷一是，开发商等待观望，老百姓一头雾水。2010年太原楼市经历了“快速上涨”、“大幅调整”、“低位微调”、“高位震荡”四个阶段。一季度基本上延续了2009年高速增长态势，房价上扬，成交活跃；二季度特别是在国务院4月17日下发《关于坚决遏制部分城市房价上涨过快的通知》("新国十条")后，成交量显著下降，房价快速上涨势头得到遏制。三季度特别是8-9月，成交量有所回升，房价涨幅放缓；10月份，虽然受到“二次调控”的影响，但成交量上升，房价“高位震荡”，再创新高。
2011年太原楼市走势如何。搜房网小编认为，2011年是房产稳健发展年。2010年持续调控效应将在2011年逐渐显现，房价持续上涨，但涨幅趋稳；成交量徘徊不定，但不会下降。具体表现为：价格稳定上涨，成交量稳定上扬。因为新政效应显现，持币观望者增多，导致成交量不会大涨；因为投资和投机者较少，刚性需求主导，有效供给增加，所以房价会保特平稳。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
