[摘要] 今后，晋中市民购买二手房，在不同区域将根据不同的指导价进行交易。今天，记者从晋中市地税局等部门得知，由该局与建设局联合出台的有关意见，不仅对市民购买二手房有了明确的价格指导，还规范了该市房地产交易价格和交易行为。
今后，晋中市民购买二手房，在不同区域将根据不同的指导价进行交易。今天，记者从晋中市地税局等部门得知，由该局与建设局联合出台的有关意见，不仅对市民购买二手房有了明确的价格指导，还规范了该市房地产交易价格和交易行为。
新出台的《关于晋中市城区二手房交易市场指导价试行意见》（以下简称《意见》），将晋中市城区划分为A、B、C、D四个区域，并规定了四个区域的二手房住宅区位价，非电梯房分别为2300元/平方米、1980元/平方米、1750元/平方米和1550元/平方米；电梯房分别为2600元/平方米、2420元/平方米、2250元/平方米、2100元/平方米；别墅为4000元/平方米。
《意见》是晋中市有关部门对城区所有的现房，参考地理位置、结构、建成年代、开发类型等因素，进行了细致的价格评估后得出的。
对于二手房交易时如何征税，晋中市地税局直属二分局有关负责人称，地税征收机关应以房屋交易双方签订的《商品房买卖合同》中确定的成交价格作为计税依据，但对于《商品房买卖合同》中确定的成交价格明显低于二手房住宅交易市场指导价的，以《意见》规定的市场指导价作为计税依据，这样有利于堵塞税收漏洞。
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