太原外埠地产商楼市风头劲 专家称趋势还将会继续

山西晚报  作者：戎紫冰  2010-07-08 09:55

[摘要] “2010年上半年太原商品住宅销售排行榜”于7月1日正式出炉，这份由中指研究院发布的房地产指数报告显示，今年上半年，太原商品住宅销售金额前10名、销售面积前10名及销售套数前10名项目中，有六成为知名外埠企业开发。

太原商品房销售上半年排行榜出炉，项目前10名里，六成为外埠企业开发。

“2010年上半年太原商品住宅销售排行榜”于7月1日正式出炉，这份由中指研究院发布的房地产指数报告显示，今年上半年，太原商品住宅销售金额前10名、销售面积前10名及销售套数前10名项目中，有六成为知名外埠企业开发。

此次发布的销售排行榜按销售金额、销售面积、销售套数分为三个榜单，太原万达广场以11.5亿元的销售业绩位居上半年太原商品住宅销售金额排行榜榜首，太原恒大绿洲为上半年销售面积的项目。太原万达广场、太原恒大绿洲、太原富力城、太原富力现代广场、海尔雅世十二院城、绿地世纪城六个外埠品牌开发的项目，在三个榜单中全部榜上有名。

而本土企业开发的辰憬天地、奥林匹克花园、滨东花园、浦东雅典、星河广场五个项目交叉入围三个榜单。在太原市上半年商品住宅销售套数排行榜上，虽然辰憬天地以1771套位居，但据业内人士称，该项目的开发规模与外埠品牌在并项目有明显差距，能名列榜首是因为整个项目集中备案的结果，这种问题在其他四个本土项目中亦有体现。而且，本土项目的排名大多在三个榜单中较为落后。

业内人士康先生分析称，外埠在并房企资金实力雄厚，从拿地到项目规划开发、营销等都是大手笔，而本土企业与之相比，项目规模上不去，销售自然逊色不少。另外，本土企业在销售策划、售后管理及服务意识与外埠企业仍有差距，这也是部分有品质优势的本土项目销售额和销售速度上不去的原因。

房地产研究所分析师李先生称，2008年外埠项目的销售份额比例不足10％，2009年已上升至30％，而这种趋势还会继续。本土企业面对空前激烈的房地产市场，定位高的大项目必须保持理性，不要盲目跟风，创造一些适合自己的营销手法才能立足于市场。