导读
8月被公认为传统的楼市淡季，而太原8月的楼市却始终没有丝毫平淡之意。除了每周的暖场活动之外，8月份实际开盘项目就达到7个，而且还有房地产商会的举办，时隔五年的太原房展会举行，更是让8月的太原楼市得到“升华”，也画上了圆满的句号，同时也为太原楼市的购房黄金季成功预热，隔日楼市迎来了传统楼市旺季“金九银十”，8月的太原楼市真的是好戏不断呀 ....【详情】
导读
8月被公认为传统的楼市淡季，而太原8月的楼市却始终没有丝毫平淡之意。除了每周的暖场活动之外，8月份实际开盘项目就达到7个，而且还有房地产商会的举办，时隔五年的太原房展会举行，更是让8月的太原楼市得到“升华”，也画上了圆满的句号，同时也为太原楼市的购房黄金季成功预热，隔日楼市迎来了传统楼市旺季“金九银十”，8月的太原楼市真的是好戏不断呀 ....【详情】
房价：9项目涨价
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【分析】据房天下数据监控中心数据监测资料显示，8月太原新房均价为7032元/㎡，较7月太原新房均价7023元/㎡，涨幅0.128%，太原楼盘新报价的241个楼盘中，优惠楼盘达到了155个，涨价盘9个，降价盘5个；涨价楼盘从区域来看，小店区3个，杏花岭区、万柏林区各2个，迎泽区、晋源区各1个，尖草坪区没有涨价盘；降价楼盘从区域来看小店区、，尖草坪区、万柏林区各有1个降价盘，杏花岭区有2个降价盘，迎泽区和晋源区均无降价盘；本次调整价格的项目大多集中在住宅部分，相对来说，各区涨跌表现比较均衡。从太原8月房价分布图中不难看出均价6000-8000元/平的房子所占比例，紧随其后的是8000以上的房子，从市场角度来分析，太原的置业需求仍然以刚需为主。
【详情】 |
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【分析】在统计样本中，太原8月涨价楼盘，小店区占比34%，杏花岭区和万柏林区占比22%，迎泽区和晋源区占比11%，尖草坪楼盘价格无明显变化。8月降价楼盘，杏花岭区占比40%，小店区、尖草坪区和万柏林区占比20%，迎泽区和晋源区楼盘价格无明显变化。和7月相比，8月太原楼市价格变动范围并不大。【详情】 |
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开盘：预计5项目
太原8月楼市开盘走势 |
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经过6月份的开盘高峰期，7月开盘的回落，8月份回升，9月份基本持平，楼市将要迎来“金九银十”。据房天下数据中心统计：2015年9月，太原楼市有5项目预计入市，分别是：万邦迎泽苑、富力华庭、龙云香堤、太原万科城、万科金域华府。其中除了晋源区没有开盘项目以外，迎泽区，杏花岭区，小店区，万柏林区，尖草坪区各一个项目即将开盘。....【详情】 |
优惠：152项目
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土地成交惨淡
据房天下数据监控中心数据显示，自进入8月份以来，太原的楼市有了显著的回暖，房价也是连续五个月有所抬头。但是8月份的土地市场却一直低压运行，住宅和商业用地成交全部剃光头，成为2015年个零住宅商业用地的土地交易月。6月份土地交易触底以来，7月大幅度回升，8月又回到点，仅有1宗33.46亩的科研用地成交，并未给土地市场带来多少震动 ....【详情】
| 编号 | 区域 | 位置 | 土地面积(平方米) | 建筑面积（平方米） | 成交总价（万元） | 楼面地价（元/平米） | 溢价率（%） | 规划用途 | 竞得方 | 成交时间 |
| SG-1534 | 小店区 | 位于正阳街以南、化章北街以北 | 22308.39 | 37924 | 1780 | 469 | 5.95 | B29（科研） | 中联煤层气有限责任公司 | 2015/8/1 |
地块编号 |
区域 |
位置 |
土地面积(平方米) |
起始价（万元） |
规划用途 |
容积率 |
挂牌时间 |
SG-1538 |
晋源区 |
位于晋源区吴家堡北街以南，四至：北至吴家堡北街，西至规划路，，南至吴家堡南街，东至规划路 |
72116.79 |
47710 |
居住兼容商业 |
3.5 |
2015/9/6 |
SG-1539 |
晋源区 |
位于晋源区吴家堡南街以南，四至：北至吴家堡南街，西至规划路，东至规划路 |
45647.3 |
29380 |
居住兼容商业 |
3.5 |
2015/9/6 |
SG-1540 |
杏花岭区 |
位于杏花岭区杨家峪村太原东山煤矿有限公司周边 |
39630.78 |
2980 |
工业 |
不大于1.0 |
2015/9/8 |
HGZ-1517 |
小店区 |
小店区新庄社区，七三公路以西、龙城大街以北 |
21246.71 |
15040 |
居住兼容商业 |
3.2 |
2015/9/9 |
HGZ-1518 |
小店区 |
小店区新庄社区，七三公路以西、龙城大街以北 |
12804.74 |
8170 |
居住兼容商业 |
2.8 |
2015/9/9 |
HGZ-1519 |
小店区 |
小店区新庄社区，七三公路以西、龙城大街以北 |
8663.06 |
8130 |
商业 |
4 |
2015/9/9 |
SG-1523 |
小店区 |
正阳街以南、化章北街以北 |
12481.67 |
940 |
B29（科研） |
1.9 |
2015/9/9 |
政策及重要新闻
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