导读
2015上半年太原楼市冷热互现，刚刚进入7月份，太原楼市表现可谓热闹，火热开局。随着富力城、富力熙悦居、华润悦府等7项目开盘，集中推向市场，再加之房天下数据监控中心显示，各项数据“飘红”，7月太原楼市渐入佳境，而且随着学区房政策不断发酵，楼盘项目的关注度将持续升温 ....【详情】
导读
2015上半年太原楼市冷热互现，刚刚进入7月份，太原楼市表现可谓热闹，火热开局。随着富力城、富力熙悦居、华润悦府等7项目开盘，集中推向市场，再加之房天下数据监控中心显示，各项数据“飘红”，7月太原楼市渐入佳境，而且随着学区房政策不断发酵，楼盘项目的关注度将持续升温 ....【详情】
房价：7项目涨价
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| 【分析】据房天下数据监控中心数据监测资料显示，7月太原新房均价为7023元/㎡，较6月太原新房均价7003元/㎡上涨20元/㎡，涨幅0.286%，太原楼盘新报价的260个楼盘中，优惠楼盘达到了163个，涨价盘7个，降价盘2个；涨价楼盘从区域来看，小店区、迎泽区、尖草坪区各2个，晋源区、万柏林区无涨价盘；降价楼盘从区域来看，尖草坪区、万柏林区各有1个降价盘，迎泽区、小店区、杏花岭区和晋源区均无降价盘；本次调整价格的项目大多集中在住宅部分，相对来说，各区涨跌表现比较均衡，只有晋源区既无涨价盘也没有降价盘。【详情】 | |
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| 【分析】在统计样本中，太原7月涨价楼盘，小店区、迎泽区占比29%，尖草坪区占比28%，杏花岭区占比14%，万柏林区、晋源区楼盘价格无明显变化。和6月相比，7月太原楼市价格变动范围、幅度都不是太大。在统计样本中可以看出太原7月降价楼盘，尖草坪区和万柏林区均有1个降价楼盘。其他区域房价均无明显变化。 【详情】 | |
开盘：预计6项目
太原8月楼市开盘走势 |
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| 经过了5、6月份的开盘高峰期，7月开盘数量回落，8月份再次回升，太原楼市即将迎来“金九银十”。据房天下数据中心统计：2015年8月，太原楼市有6项目预计入市,分别是：太原保利香槟国际、合生御龙城、阳光·揽胜、天朗美域、迎泽世纪城和中泽·纯境。其中除了天朗美域属于尖草坪区，迎泽世纪城属于万柏林，其余4项目均为小店区。....【详情】 |
优惠：159项目
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土地成交创新高
据房天下数据监控中心数据显示，7月份太原土地市场表现活跃，再创新高，与6月份土地市场的萧条相比，可谓大相径庭。本月土地成交8宗，除了不及5月份外，处于第二高的位置，但是5月份都是科技创新城的拿地，住宅商业也非常稀少，而7月份土地成交大部分都是住宅商业为主，所以7月份的土地市场回暖明显，数量上达到新高。7月成交总面积299799.26平方米（约450亩），成交总价为246910万元 ....【详情】
| 编号 | 区域 | 位置 | 土地面积(平方米) | 建筑面积（平方米） | 成交总价（万元） | 楼面地价（元/平米） | 溢价率（%） | 规划用途 | 竞得方 | 成交时间 |
| HGZ-1514 | 万柏林区 | 兴华西街以南、上庄街以北、面粉三厂以西、排洪沟以东 | 84198.44 | 353633 | 48020 | 1358 | 4.12 | 居住兼容商业 | 太原市国投房地产开发有限公司 | 2015/7/10 |
| HGZ-1515 | 万柏林区 | 太原锅炉厂北侧规划路以北、大井峪街以南 | 55275.75 | 210048 | 31960 | 1522 | 4.24 | 居住兼容商业 | 太原万恒房地产开发有限公司 | 2015/7/24 |
| HGZ-1516 | 万柏林区 | 太原锅炉厂北侧规划路以南、太原万科蓝山房地产开发有限公司用地以北 | 7566.57 | 32536 | 4650 | 1429 | 2.2 | 居住兼容商业 | 太原万恒房地产开发有限公司 | 2015/7/24 |
| SP-1512 | 小店区 | 长治路以东，晋阳街以北，规划路以西 | 16857.16 | 50571 | 18050 | 3569 | 4.03 | 商业 | 山西龙泰投资集团有限公司 | 2015/7/3 |
| SP-1528 | 万柏林区 | 北至省中医学院用地，南至山西经济管理干部学院、西至大王路 | 72495.93 | 246486 | 91960 | 3731 | 3.96 | 商业、住宅、托幼、小学 | 中国铁建房地产集团有限公司和中铁十二局集团房地产开发有限公司联合 | 2015/7/3 |
| SP-1530 | 小店区 | 北至学府街、南至师范街、西至坞城中路 | 27698.45 | 94175 | 39940 | 4241 | 29.51 | 商业、住宅、托幼 | 山西光信地产有限公司 | 2015/7/3 |
| SG-1532 | 尖草坪区 | 金桥街以南，四至：西至和平北路，东至规划路 | 29648.42 | 65227 | 9230 | 8630 | 6.95 | 居住，托幼 | 山西钢兴房地产开发有限公司 | 2015/7/24 |
| SG-1533 | 万柏林区 | 中环以南、太原果树场以北以西、山西省国防汽车运输公司以东 | 6058.54 | 18781 | 3100 | 1651 | 10.71 | 居住兼容商业 | 山西天泓建房地产开发有限公司 | 2015/7/24 |
地块编号 |
区域 |
位置 |
土地面积(平方米) |
起始价（万元） |
规划用途 |
容积率 |
挂牌时间 |
SG-1523 |
小店区 |
正阳街以南、化章北街以北 |
12481.67 |
940 |
B29（科研） |
1.9 |
2015/7/31 |
SG-1534 |
小店区 |
正阳街以南、化章北街以北 |
22308.39 |
1680 |
B29（科研） |
1.7 |
2015/7/31 |
SWG-1535 |
晋源区 |
大井峪街以南，东至西中环绿化带，南至太化集团，西至大井峪村用地，北至太化集团用地 |
117331.13 |
55970 |
住宅兼容商业 |
3.5 |
2015/8/10 |
SG-1536 |
小店区 |
西吴村中心街以北，四至：南至中心街、北至荣军北街、西至体育路、东至规划路 |
37300.84 |
25310 |
住宅兼容商业 |
4 |
2015/8/18 |
SG-1537 |
小店区 |
西吴村中心街以北，四至：南至中心街、北至荣军北街、西至规划路 |
30799.14 |
20360 |
住宅兼容商业 |
4 |
2015/8/18 |
政策及重要新闻
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