太原长风街TOD商业新规划：城市更新与商业升级的双重机遇

太原市规划和自然资源局近日发布了一项关于长风街TOD商业的新规划，旨在提升亲贤长风商圈的商业能级和片区功能。该规划涉及地块的用地性质、面积和建筑规模，预计将推动城市更新和经济发展。TOD商业模式的引入，不仅优化了商业布局，还完善了城市功能，为居民和游客提供了更加便捷舒适的购物和休闲环境。

太原市规划和自然资源局近日发布了一项关于长风街TOD商业的新规划，这一规划标志着太原市在推动城市更新和商业升级方面迈出了重要一步。TOD商业，即交通导向型开发，将地铁与商业、办公、住宅等多种功能有机融合，旨在提升城市的综合服务功能和商业竞争力。

长风街TOD商业规划详解与未来展望

根据规划，该地块位于亲贤长风商圈，长风街以北、长治路以东、体育西路以西，千禧世纪广场下方。地块的用地性质为地下商业，用地面积2.05公顷，地下开发利用层数为地下1层，建设规模20458平方米。此外，还有两个地块分别用于地下商业和配套停车，建设规模分别为2746平方米和17713平方米。2024年6月，为提升亲贤长风商圈商业能级和片区功能，小店区人民政府申请对XD-01片区03街区071地块控制性详细规划进行修改。修改后的地块将用于广场用地和商业用地，容积率为0.6，建筑密度为60%，建筑高度为8米。

TOD商业对城市发展的深远影响

TOD商业模式的引入，不仅优化了亲贤长风商圈的商业布局，还完善了城市功能。通过合理规划和利用土地资源，增加商业和公共空间，改善区域的交通、停车等基础设施条件，为居民和游客提供更加便捷、舒适的购物、休闲和娱乐环境。此外，该地块的开发将带动周边地区的城市更新，促进老旧建筑的改造和升级，提升城市的整体形象和品质，推动城市的可持续发展。新的商业项目将吸引大量的投资和企业入驻，创造更多的就业机会，增加税收收入，带动周边地区的经济增长，促进区域经济的繁荣。

太原长风街TOD商业的新规划，是城市更新与商业升级的双重机遇。通过这一规划的实施，太原市不仅提升了商圈的商业品质和吸引力，还完善了城市的综合服务功能，为市民和游客提供了更加便捷舒适的购物和休闲环境。这一规划的成功实施，将为太原市的可持续发展注入新的活力。