太原楼评? | 业内视角

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见字如面，大家好，我是太原楼评君！

2024年10月22日，太原市住房公积金管理中心发布：关于支持购买新建商品住房提取住房公积金直付购房款的通知（试行）！

此政策对于太原楼市实属利好，尤其是针对具有公积金缴存的相关市民有极大的促进消费作用，这也是继“太原楼市三十六条”之后的另一个重磅“救市”消息！

楼评君根据相关文件关键点：其一是公积金账户余额可以直接作为购房款。其二是政策为临时性政策，自2024年12月1日起执行两年！??

（一）太原公积金新政实施细则

此次政策的相关配套文件颇为重视，首先从附件1中的实施细则看：规定了相关审批材料准备、流程和时限，相关公积金划转后进入房企预售资金监管账户！

（二）太原公积金新政房企承诺??

房企应承诺转入公积金用于购房款，无权支付其他用途和购房合同解除无条件退回公积金管理账户等承诺书！这对于房企来说，更需要做好客户服务和交付口碑等！

（三）太原公积金新政直付确认????

购房者应承诺购房行为真实有效，公积金只能用于购房款【避免其他问题】！

公积金管理中心应确认购房者、购房信息、审核余额和提取余额等相关信息，给予受理回执。

楼评君的观点！

观点一：公积金缴存量增加?

对于长期太原工作的人群，太原的公积金覆盖率仍有较大提升空间，政策出台对于就业职工对于公积金缴存的关注增高，短期内公积金缴存开户量会有增长！???????????

观点二：改善类项目销量增加???

太原公积金缴存的“体制内”占比较高，对应客群的消费往往是改善类居住，尤其是公积金余额较高的家庭，会结合政策红利和自身的需求，短期内增高对改善盘消费！???????????????????

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山西公积金排行榜｜太原：全国四强，省内垫底！

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作者：张明  图片：来源网络 侵删

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