山西省新政：住房公积金贷款上限提升至百万！

摘要：

【山西省新政：住房公积金贷款上限提升至百万！】山西省调整了住房公积金贷款政策，个人贷款最高额度由80万元提升至100万元，且对双方缴存和二孩家庭有额外优惠。同时，优化了贷款套数的认定标准，放宽了担保要求，并扩大了“商转公”的适用期限。新政将从2024年5月10日起执行，旨在更好地满足群众的住房需求。

正文：

山西省住房公积金管理中心不久前宣布了一系列调整住房公积金贷款的新措施。这次政策调整主要包括贷款额度的增加、购房套数认定标准的优化、担保规定的调整以及“商转公”条件的放宽。

首先，对于个人住房公积金贷款，最大额度已从80万元提升至100万元。不论是个人还是夫妻双方缴存公积金，均可申请此额度。对于有两个或更多孩子的家庭，贷款额度还可以在100万元的基础上增加10%。这一调整将有助于更多家庭实现购房梦想。

其次，住房公积金贷款的套数认定标准也进行了优化。现在，职工家庭住房套数将根据家庭成员在全国范围内的成套住房公积金贷款次数来认定。这意味着，申请人在全国范围内的住房状况将被考虑在内，使得政策更加公平合理。

此外，担保人的担保规定也有所调整。申请住房公积金贷款时，如果选择自然人阶段性担保，则需两名正常缴存公积金的职工担保，而不再对担保人的公积金账户金额有特定要求。如果借款人连续3期以上出现逾期还款，担保人的公积金账户将被冻结，用于代偿逾期贷款。同时，“商转公”的期限也被延长至2024年5月10日，让更多已经获得不动产权证书的商业银行贷款房产可以转为公积金贷款。

小编点评：

山西省住房公积金的新政策明显以增加贷款额度和优化贷款流程为重心。提升最高贷款额度至100万元，显然是为了适应当前房价水平，减轻购房压力。同时，针对二孩家庭的贷款额度上浮，也体现了政府对于大家庭住房需求的关爱。优化套数认定标准和放宽担保要求，则是为了简化贷款程序，降低申请者的门槛，加快贷款审批速度。但值得注意的是，担保人在无需冻结公积金的同时，一旦借款人逾期，担保责任可能会更重。最后，商转公期限的延长也给了更多商业贷款用户转向公积金贷款的时间窗口，这是一个利好消息。整体来看，这些新政策是对当前住房贷款市场的一次积极响应，既体现了政策的灵活性，也显示了政府支持和促进居民合理消费的决心。