山西联合七部门破题化解非住宅商品房库存难题

摘要：

【山西联合七部门破题化解非住宅商品房库存难题】山西省近期联合七个部门出台《意见》，聚焦非住宅商品房去库存。提出了控制供地、优化供需、金融支援、政策激励等多维举措，旨在通过减少供应、盘活存量、降低成本等方式，促进库存消化，太原市作为引领城市，将围绕楼宇经济和非住宅去化招商引资进行探索和创新。

正文：

山西省针对非住宅商品房库存积压问题，出台了创新性的方案以求有效解决。《意见》要求合理控制非住宅商品房用地供给，按需分配土地资源，同时对周期过长的库存实行出让暂停。通过科学的用地规划和实施，把握住房与土地供需平衡的原则，为市场去库存提供了政策支撑。

除了调整供应策略，还提出了激活市场消费的措施。比如，支持非住宅商品房转化为保障性租赁住房，降低使用成本以吸引自持型买家，增强市场活力。同时，增强金融支持与项目监管，确保政策落实到位，对于市场监测和风险预防提供了坚实保障。

特别是太原市，在全省非住宅商品房去库存工作中发挥引领作用。太原市计划通过一系列行动方案，如税费减免、交易成本降低等优惠政策，以及金融支持措施，促进非住宅商品房市场的健康发展。这为山西省乃至全国其他地区提供了可借鉴的模式。

小编点评：

面对非住宅商品房库存的挑战，山西省此次出台的《意见》无疑是一场及时雨。通过精准施策，政府不仅展现了对房地产市场细致的观察和深入的理解，同时也体现了其为市场注入活力，推动房地产健康发展的决心。太原市作为省会城市，其在政策的实施和创新方面起到了模范带头作用，尤其是其将楼宇经济与非住宅商品房去库存相结合的探索，值得整个行业关注。当前，房地产市场不是简单的供求关系，它是政策、金融、税收、市场信心等多重因素共同作用的结果。山西省的这一举措很可能会引发连锁反应，推动更多地区进行政策创新，助力中国房地产市场走出库存压力大的困境，实现更加健康有序的发展。