山西创新措施解决非住宅商品房存量难题

摘要：

【山西创新措施解决非住宅商品房存量难题】网友关注：山西出台措施助推非住宅房产去库存。面对非住宅商品房库存压力，山西省七大部门联合出台《意见》，提出从供需两端入手，合理控制房地产用地增量，盘活存量资源，优化供需匹配，加强金融支持和监管，以及实行税费优惠等政策，促进非住宅商品房去库存。太原市作为引领者，将在存量改造提质、招商引资等方面发挥重要作用。

正文：

面临着非住宅商品房库存的挑战，山西省迅速行动，出台了创新性的《意见》指导文件，目的是通过一系列具体措施来加快库存的消化。这个策略从根本上重新定义了房地产市场的供需关系，强调根据居民实际需求来调整供应，不再是简单地增加房地产用地，而是要精准规划和配比建设用地，以及商住的比例。这种做法有助于防止市场供应过剩，促进房地产市场的健康发展。

为了解决库存周期过长的问题，山西省提出了一系列新措施，比如在去化周期特别长的地区暂停新的非住宅用地出让，调整供地指标，鼓励存量非住宅商品房的自持和改建。这些措施都是为了激活市场，减轻开发商的压力，同时也为消费者提供更多合适的选择。此外，省政府还强调要提供金融支持，强化项目监管，并大力推进税费减免政策，降低交易和使用成本。

太原市在这一过程中起到关键作用，不仅要在去库存方面起带头作用，还要在吸引投资和改善商业环境方面发挥示范作用。通过实施精准招商和完善配套设施，太原市将为全省非住宅商品房去库存探索出一条有效途径。

小编点评：

面对非住宅商品房库存的挑战，山西省这一系列创新举措无疑是房地产市场调控的一场深刻变革。这种以需定供、以人定房的原则，不仅为山西省非住宅商品房去库存提供了新思路，也向全国提供了可借鉴的经验。通过合理控制供应，激活存量资源，以及市场和金融的双重支持，无疑有助于平衡市场供需，稳定房地产市场。特别是税费减免和降低成本的政策，将直接减轻企业负担，并激励他们积极参与市场去库存的行动。太原市的示范作用不容小觑，它的成功经验有望为其他城市提供样本，共同推动房地产市场的健康发展。