榆次大学城周边规划曝光：5所中学、4所小学、3处医院！

2018开年，1W以内的房价已经屈指可数，加上太榆同城化的大势所趋，好多人转战榆次买房。大学城无疑是不错的选择。近日，榆次大学城周边规划曝光：

5所中学、4所小学、3处医院！

山西省高校新校区周边区域控制性详细规划批前公示

为促进山西省高校新校区周边区域的合理开发和建设，适应城市发展和人民现代生活需要，特制定本规划。

本规划范围北起太旧高速公路，南至文华街，西靠石太铁路，东接环城东路。规划面积27.48平方公里。规划本片区人口规模为19万人。

规划定位

1、发展定位

以理工医科院校和综合性科研院校为主，以构建区域创新系统为目标，以教育和服务功能为核心，以有机联系网络为基础，通过高校新校区建设促进文化交流与创意迸发，形成新的科技创新中心。

2、地区定位

高校新校区是太原都市圈发展的重要功能组成，是太榆同城化的重要抓手，是太原都市区产业提升、经济增长的科技智库、创意基地。

3、形象定位

高校新校区位于太原都市区的中心位置，代表了都市圈未来的文化、生态、科技发展方向，规划从形象上就树立了其“文化之心、绿色之心、未来之心”三结合的形象定位。

功能结构为：“一核带八片，四廊皆通绿”。

“一核”：是指规划区域内的主要发展核心，即高校新校区。

“八片”：是指围绕高校新校区形成的一片高校配套服务片区；结合城中村提质改造、搬迁安置形成的三片生活功能组团；高校新校区西侧的湿地公园组团以及两个外围功能组团。

“四廊”：是指依托现状沟壑、水渠及其绿化打造的四条贯穿全区的生态廊道。

行政办公及商业金融用地规划

行政办公用地及商业金融用地规划主要布置于魏榆路、定阳路、中都北路、环城北路等主干道两侧。

片区内以中小型的行政办公和商业金融建筑为主，建筑现代大气，以文化或博学等为主题，强化氛围，提高品质。同时片区内另外安排了超市及市场用地，建议重点配建部分开敞性活动空间。

教育设施用地规划

（一）高等教育

本片区高等教育用地主要是高校新校区。由于片区内大学园区的建设，使得大多高校入驻本区域，成为本区域的主要发展极核。

（二）中学

本片区共规划中学四所：

1.保留现状一所，位于环城北路以北、王杜路以西，占地 面积为3.88平米。

2.规划乌金山中学，位于环城北路以北、新建路以西，规划面积为8.90公顷。

3. 规划私营中学，位于文津街以北、中都路以西，与私营小学合营，总规划面积为15.46公顷。

4. 位于文津街以南、中都北路以东，与小学合营，总规划面积为8.82公顷。

（三）小学

本片区共规划小学五所：

1. 位于环城北路以南、魏榆路以东，面积为2.12公顷。

2. 位于环城北路以南、新建路以西，面积为2.78公顷。

3. 位于文津街以北、中都路以西，与私营中学合营，总规划面积为15.46公顷。

4. 位于文津街以南、中都北路以东，与小学合营，总规划面积为8.82公顷。

5. 位于大学街以南、中都北路以东，面积为1.61公顷。

（四）幼儿园

幼儿园结合地块的开发改造，按照300米的服务半径配置到居住区内，要求每所幼儿园面积不应小于2000㎡。

医疗设施用地规划

本片区规划三处医院。

山大二院位于文华街以北，中都路以东，规划占地面积约11.2公顷；另一处位于环城北路以北，新建路以东，规划占地面积约为2.5公顷；最后一处位于文津街以北，魏榆路以西，规划占地面积约为4.1公顷。

社会福利用地

本片区规划一处社会福利用地，作为片区级社会养老设施，位于纬七街以北、魏榆路以西，规划面积为2.95公顷。

道路网系统规划

规划在充分研究现状的基础上结合用地布局和功能区的划分，将本片区内路网分为四个等级：快速路、主干路、次干路、支路。

快速路包括：环城北路、环城东路、汇通路，红线宽度为52—68米。同时，规划形成“三横五纵一外环”的主干框架。

主干道包括：文津街、大学街、文华街、魏榆路、新建路、中都路、锦纶路等，红线宽度为42--52米；

次干路包括：定阳路、玉湖北路等，红线宽度30--42米。

支路布局是以补充完善干路系统为原则，主要功能是联系区域内部地块，也用于局部地块的交通出入，红线宽度一般为8-30米。

广场规划

本规划共布置有2处广场，其中一处位于文津街以北，魏榆路以西；另一处位于环城北路以南，定阳路以西。

燃气工程

用气量：总用气量671550GJ/a，即2058.08m³/a。

气源：以天然气（煤层气）为主，焦炉煤气、液化气为辅，实现多气源供气。

天然气气源来自陕京二线的大盂—平遥省天然气管线，煤层气气源来自长治—太原煤层气管线和寿阳—太原煤层气管线。本规划燃气气源由杨盘分输站接引，在北外环次高压燃气管网设置次高压/中压调压站3座。

输配系统：天然气输配系统由天然气门站、次高压管网、中压管网、调压设施、低压管网和庭院户内管组成。

本规划采用中压一级供气系统，采用柜式调压方式。即：天然气自中压管网至调压柜，调压后送至用户。中压管网供气压力为0.4Mpa。