今日早晨，位于晋源区古寨村小学操场内，古寨、冶峪、新村城改签约仪式暨整拆动员大会在此举行，恒大地产签约古寨城中村改造项目，太原国投分别签约了冶峪、新城两个城改项目。
签约大会现场图
参与此次大会的除了区政府、公安、检察、法院、恒大代表还有三个村的村民，大家一起见证了这历史性的一刻。
各级领导及村民在城改现场
这个消息无疑是给最近炽手可热的晋源区又加筹码，滨河路南延、汾河景区南延改造、青运会择址晋阳湖、晋阳湖周边路网的不断完善，城中村的改造使晋阳湖片区涌进一大波的品牌开发商，环湖东路的修建更是打造了东岸宜居带，奥体中心、成成中学、省儿童医院等更是为晋阳湖片区改造添砖加瓦，加上一电厂的搬迁，晋阳湖片区未来将是碧水蓝天。
继小店的龙城大街板块、河西板块、三给片区之后，品牌开发商们又找到了“围猎”的区域，晋源区以其深厚的历史文化底蕴、政策规划的倾斜、宜居的环境等因素而成为各大品牌开发商追逐的目标！
目前，晋阳湖聚集了众多一线品牌房企“大鳄”，如绿地、保利、富力、恒大、当代、泰禾、万科，开发了一系列项目如：恒大青云城，保利西湖林语 ，万科金域蓝湾 ，万科翡翠公园 ，绿地城，富力湾 ，保利西江月， 泰禾金尊府， 当代城，丰沃·悦湖城等。
最近的太原最火莫过于晋阳湖
古寨村现状
1、村庄人口
古寨村现有总人口3418人，其中农业人口2574人，有宅基地的非农业人口844人（详见《关于提供晋源区古寨村、贾家庄村、木厂头村、西寨村变更人口数据的函》 （并城改办函字【2009】44号）。
2、村庄现状用地
古寨村第二次土地调查行政范围总面积约为2498786.19平方米（3748.18亩），其中，国有土地面积为973627.03平方米（1460.44亩）（包括公路用地，河流水面，内陆滩涂，水工建筑用地）；集体土地面积为1525159.16平方米（2287.74亩）。
3、古寨城中村改造建设总建筑规模为149.93万平米（由晋源区政府提供）。
4、按照现状农业人口人均133平方米用地，有宅基地的非农业人口人均50平方米用地计算，古寨村城中村改造村民建设用地为38.45公顷（576.75亩）。
5、古寨村133改造建设用地中，住宅用地为30.2公顷，商业用地为7.41公顷，小学用地为0.84公顷。
6、按照规范要求，古寨村133村庄改造建设用地范围内要合理配建小学、便民市场、社区医疗服务中心、文化活动中心等公共服务设施和市政基础设施。
7、古寨村133改造建设用地共划分四块：
（1）地块一位于健康南街以南，南环高速以北，用地面积13.39公顷。现状为居住用地以及部分村镇建设用地，规划为居住用地、商业用地。
（2）地块二位于规划木厂头路以北，用地面积1.44公顷。现状为村镇建设用地以及部分农用地，规划为居住用地、小学用地。
（3）地块三位于南环高速以南，风峪沟以北，滨河西路以西，用地面积5.76公顷，现状为村镇建设用地，规划为商业用地。
（4）地块四位于风峪沟以南，庞家寨村北，木厂头路以东，滨河西路以西，用地面积17.86公顷，现状为居住用地，规划为居住用地。
古寨社区城中村改造产权置换拆迁补偿方案
宅基地置换标准为4.2分/宅；不足4.2分的，按实际面积置换；
4.2分以外，6分以内的宅基地面积部分，按照1500元／平方米进行补偿
6 分以外的宅基地面积部分，按照1200元/平方米进行补偿；
父子、亲兄弟之间可以自愿相互补差宅基地面积，但不能超出4.2分的基数。
4.2分以内的置换补偿办法
1、置换住宅面积：40平方米/分（可按5000元/平方米自愿货币补偿），也可置换低层住宅，低层住宅平米单价为9000元/平方米，置换比例为1.8:1）。
2、奖励住宅面积：30平方米/分（ 可按5000元/平方米自愿货币补偿），也可置换低层住宅，低层住宅平米单价为9000元/平方米，置换比例为1.8:1）。
3、置换商业房：15平方米／分（价值10000元/平方米，不可折算现金，但可置换低层住宅：低层住宅平米单价为9000元/平方米，置换比例为1：0.9）。
4、置换公建股权：10平米/分（农民户长期保障资产，不得置换现金）
5、奖励现金：4万/分。
6、货币化安置补偿：28万元/分。
拆迁公告发布后，60天内签约奖励5万；90天内签约奖3万：90天未签约的不奖励。90天内签订产权放弃协议的，奖励停车位1个（价值10万元）。
楼市把脉员2017-09-26 15:30:57
