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现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。
比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。
三千渡毛坯均价7500元/平米，定制精装均价8500元/平米，开发商担保公积金贷款，目前现房在售，在售楼栋1#-7#，主推90㎡、104㎡、135㎡、206㎡户型，支持一次性和按揭付款。公交车835支、820支在翠馨苑下车。
梧桐院由太原市晋源房地产开发有限公司开发，产权年限70年。项目均价8800元/平米，主推116-219㎡户型，付款方式：支持一次性、按揭、公积金付款。
晋阳·峰璟均价8200元/平米，主推约152-159㎡户型，付款方式：支持一次性、按揭。优惠：总价减6万。项目共6栋住宅。楼盘地址：长兴南街与新晋祠路交汇处往西100米新市政府大厅对面。
宜佳上东城均价7500元/平米，位于杏花岭区大东关街与东中环交汇处路北。项目是由太原市兆伟房地产开发有限公司开发，现房在售，2016年12月31日3#4#已入住，主推4#91.45平两居室。工程进度:4#楼盖至12层。团购价:交1万抵3万，购房送家电。支持一次性和按揭付款。
现房的好处肯定是多多的了，但是跟期房相比较一般价格会贵一点，如果着急住就买现房，不着急住就选期房。大家根据自己的情况来定。
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