融创香堤壹號" alt="融创香堤壹號" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_12/19/house/1482143256476_000.jpg" type="image" img-height="600" img-width="380"/>

综合评分4.80分／5分

融创香堤壹号9056元/平方米[尖草坪]融创香堤壹号4套在售是融创地产在太原尖草坪区开发的 楼盘，位于汾河东岸，西临滨河东路与汾河相望，南隔森林路，远眺森林公园。汾河公园和森林公园两大公园为融创香堤壹号提供了宜居环境，近日来太原雾霾天气频发，环境成为了购房者选择楼盘的心头好！加上该项目为非毛坯，为广大购房者省去了装修的麻烦！所以许多购房者青睐这个楼盘。但是有一些购房者不喜欢北城，介意这个楼盘位置稍微有点偏。下面房天下从各个方面深度剖析融创香堤壹号的利与弊。

优点

1、品牌房企，融创中国开发，质量有保障；
2、非毛坯房，为购房者省去了装修的麻烦；
3、邻近汾河和森林公园，环境宜人。

缺点

1、位于滨河东路森林公园往北800米，距离 较远；
2、价格和周边楼盘相比，稍微高点；
3、小区及周边目前还没有好点的幼儿园和 。

价格5.00分／5分

品牌+非毛坯 价格也“好”

融创香堤壹号为新盘，2016年11月26日首次开盘，开盘均价为8000元/㎡，目前价格还比较平稳。从尖草坪区域价格走势图上可以看到，尖草坪区域12月均价为6979元/㎡，并呈现波动上涨的趋势。融创香堤壹号的均价相对于尖草坪区的均价贵了差不多1000元/㎡左右，但是不得不提的是，融创香堤壹号为非毛坯，所以均价会高点。和周边的恒大御景湾均价8300元/㎡、三千渡三千渡待定3.92分汾河东岸森林公园附近0351-5287888均价7300元/㎡、滨河·果岭均价7800元/㎡相比，价格属于偏上游。

楼栋户型4.50分／5分

4栋高层与5叠拼别墅互不挡光

融创香堤壹号9056元/平方米[尖草坪]融创香堤壹号4套在售项目总占地52亩，总建面约15.76万平方米，地上约12.31万平方米，共规划建设9栋楼，主力户型面积为86-149㎡两居到四居，总户数986户。

9栋住宅，其中4栋为高层住宅，5栋为叠拼别墅，配有4栋商业楼，其中3栋商业楼为小区配套商业，1栋以社区公建配套为主。2-4#住宅楼为34层，1#住宅楼主体34层，局部30层，5-9#叠拼别墅主体为4层。

其中1#2#已经获得预售证，预售证号为（2016）并商房预售字第0210号，2016年11月26日1#2#开盘，开盘均价为8000元/㎡，主力户型为86㎡、109㎡、132㎡和149㎡。

户型亮点与不足

亮点：
1、南北通透，利于家里通风采光，夏天不会太闷热；
2、两居、三居、四居户型全覆盖，户型多样化，选择性强；
3、客厅和主卧朝南，采光好，利于家人健康。
4、动静分离，有益于主人休息。

不足：
1、卫生间为暗卫，不利于通风，容易产生细菌；
2、卧室门对门，私密性不强。

配套5.00分／5分

汾河湿地公园和森林公园两大公园环绕

融创香堤壹号的周边配套有森林公园、汾河湿地公园，两大公园环绕，在太原并不多见，融创香堤壹号周边还有胜利街美特好等大型商超。但是融创香堤壹号周边 欠缺，虽然有规划中的 ，目前还没有开建，未来孩子 待定中。

地段交通4.50分／5分

摄乐桥12月底通车 交通升级

融创香堤壹号位于汾河东岸，周边新盘林立，譬如：恒大御景湾、三千渡三千渡待定3.92分汾河东岸森林公园附近0351-5287888、滨河果岭、龙湾写意龙湾写意待定3.75分胜利街359号0351-8239999等，周边新盘已经连成片，配套不断完善，区域正在快速发展中。2016年12月底摄乐桥将通车，加上滨河东路和北中环快速路，融创香堤壹号交通再升级。公共交通方面，乘坐835支，820支路公交车在翠馨苑站下车即到。

小区品质5.00分／5分

开发商自持物业 保障业主生活无忧

融创香堤壹号小区物业为开发商自持物业——融创物业管理有限公司。融创物业管理有限公司隶属于融创中国控股有限公司，为物业行业国家一级资质企业，相对来说业主的生活品质可以得到保障，不用因为物业的服务不好而烦恼。而且体量为9栋楼，属于中等体量的小区，业主住起来更为舒适。