摘要:
【山西省新政来袭,房地产市场稳健发展有望!】山西省住建厅联合多部门出台《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》,旨在通过优化供给结构、扩大住房消费、完善基础制度等措施,推进房地产市场平稳健康发展。方案特别强调因城施策,对于住宅供地、商品房库存等问题给出了具体策略,并探索房地产与土地、金融等要素联动新机制,引领太原、晋中两市优化国土空间布局和住房供给结构。
正文:
近日,山西省为了推动房地产市场的稳定与转型,联合多部门制定了一套全新的行动方案。该方案以“稳市场、防风险、促转型”作为核心,提出精准的政策措施,旨在实现房地产市场的平稳健康发展。具体而言,方案在供给端要求强化住宅供地的动态调整,对于像太原、大同这类商品住宅库存相对较多的城市,建议适当减少住宅用地供应,并优化商品住宅的上市节奏。同时,鼓励非居住存量房屋改建为保障性租赁住房,以应对现有的库存问题。
在需求端,方案着力扩大有效需求,并促进房产销售。举措包括回购库存商品房用作保租房,加大公积金的支持力度,以及指导购房者实行“以旧换新”策略。通过这些方法,方案目的在于提高住房置换效率,并降低置换过程中的风险。
此外,方案还提倡建立“人、房、地、钱”联动机制,以促进房地产企业向多元化发展转型。太原市作为省会城市,将在这一过程中起到引领作用,探索非住宅商品房去库存与楼宇经济招商引资的结合新路径。通过这系列措施,山西省力求打造出一个更加稳定和健康的房地产市场环境。